买手房有房产证没有购房合同

买手房有房产证没有购房合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证复印件5.过户手续办理指南6.乙方身份证复印件（或营业执照副本复印件）7.甲方身份证复印件（或营业执照副本复印件）8.授权委托书（如有代理人参与）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房款支付至指定账户，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房款支付，视为违约。3.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。6.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关发给房屋所有者的书面凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付房款：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可依据合同约定向甲方追讨房款及违约金。2.乙方未按时支付房款：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可依据合同约定向乙方追讨房款及违约金。3.甲方未按时完成房屋所有权转移：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可依据合同约定要求甲方承担违约责任。4.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可依据合同约定要求甲方承担违约责任。5.房屋信息与实际情况不符：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.个人之间的