仓库买卖条款

仓库买卖条款合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于卖方愿意向买方出售仓库，买方愿意购买该仓库，双方达成如下协议：第一条仓库描述1.1仓库位置：____________________1.2仓库面积：____________________1.3仓库类型：____________________1.4仓库设施：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述仓库。2.2付款方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于________年________月________日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将仓库交付给买方。交付时，双方应共同签署《交接确认书》。3.2买方应自交付之日起，承担仓库的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，卖方应协助买方办理过户手续。过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为过户费用。第四条权利和义务4.1卖方保证所述仓库不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题，且具备交易条件。若因卖方原因导致买方遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定支付购买款项，并承担仓库的管理和维护责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为违约金。5.2若卖方未能按照本合同约定交付仓库，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.仓库使用权证明文件3.仓库现状评估报告4.仓库设施清单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付仓库，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方未能按照约定提供仓库所有权证明文件或使用权证明文件，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。3.卖方提供的仓库现状评估报告与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.买方未能按照约定时间支付购买款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。5.买方未能按照约定承担仓库的管理和维护责任，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。三、法律名词及解释：1.仓库：指买卖双方约定的存放物品的建筑物或空间。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.过户：将仓库的所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.交接确认书：买方和卖方在交付仓库时共同签署的确认文件，证明仓库已交付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库交付时发现设施损坏或缺失：解决办法：卖方应在规定时间内修复或补全设施，否则买方有权要求卖方支付相应赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：卖方应积极协助买方办理过户手续，双方可共同委托专业律师或代理机构办理。3.买方支付款项遇到困难：解决办法：买方应提前规划资金，如需贷款，应提前与银行沟通。卖方应给予合理延期。4.仓库在过户前被第三方主张权利：解决办法：卖方应承担