公产房销售契约

公产房销售契约合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或债权债务问题。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款，总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付人民币__________元；（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的维修责任转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋过户手续相关文件5.房屋维修责任转移证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋钥匙、门禁卡、物业卡等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定时间将房屋维修责任转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住宅，一般用于职工住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总金额的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、维修房屋等。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付购房款及逾期付款违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方可以共同协商加快过户手续办理进度，必要时可寻求专业机构协助。4.房屋维修责任转移问题：甲方应在合同约定的时间内将房屋维修责任转移给乙方，如未转移，乙方可以要求甲方承担维修责任。五、所有应用场景：1.甲方为公产房所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买