土地租赁合同养殖场

土地租赁合同养殖场合同编号：__________土地租赁合同养殖场甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方同意承租该租赁土地。1.2乙方租赁土地的用途为养殖场的建设和经营。1.3乙方应在租赁土地范围内严格按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。三、租金及支付方式（1）租赁土地面积为__________平方米，租金为每平方米每月__________元，每月租金总额为__________元。（2）租金支付时间为每月__________日前。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。（2）在本合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应在租赁期限内保证租赁土地的完整性，不得擅自改变租赁土地的现状。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。（2）按照约定的期限和方式支付租金。（3）妥善保管租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.乙方经营许可证3.租赁土地现状图片4.租赁土地规划图纸5.乙方支付租金的银行转账记录6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动2.甲方擅自改变租赁土地现状3.乙方未按约定用途使用租赁土地4.乙方逾期支付租金5.乙方未妥善保管租赁土地及附属设施，造成损坏6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地。4.养殖场：指承租方在租赁土地上建设的用于养殖动物的设施。5.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应提供租赁土地权属证明，如仍有争议，可向有关部门申请调解或提起诉讼。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方应及时制止并通知乙方，乙方应立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期超过约定期限，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.设施损坏：乙方应在损坏发生后及时修复或赔偿。如乙方未修复或赔偿，甲方有权解除合同。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。