购房合同范本样本

购房合同范本样本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权终止日期为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方开具正规发票。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）剩余房价款乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付，具体支付方式双方另行协商。2.3乙方支付的定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。（1）该房屋已取得所有权证/不动产权证，并办理了本合同约定的房地产抵押登记手续。（2）该房屋及附属设施的质量和使用状况符合国家及行业相关标准。（3）甲方已按照本合同约定履行了全部付款义务。3.3乙方应按照本合同约定的接收日期接收该房屋。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准，并承担该房屋的保修责任。4.2甲方对该房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第五条产权过户及税费5.1甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关税费。5.2乙方应按照税务部门的规定缴纳契税、印花税等相关税费。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例×逾期交付天数。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房价款×日违约金比例×逾期支付天数。6.3双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.房屋交易税费计算表5.付款凭证及收据6.房屋交付确认书7.所有权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未履行质量保修责任，属于违约行为。4.甲方未按约定办理产权过户手续，属于违约行为。5.乙方未按约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间。乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延长支付时间。甲方可以要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：乙方可以要求甲方修复或赔偿。乙方可以联系相关机构进行质量检测。4.产权过户问题：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。双方可以共同向相关部门咨询解决办法。五