2024年房屋建筑工程质量保修合同范本（二篇）

第3页共3页2024年房屋建筑工程质量保修合同范本承包人（全称）：_____发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____（工程全称）签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____________________________________________________________.第二条质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；⒊装修工程为____年；⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年；⒌供热与供冷系统为____个采暖期、供冷期；⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年；⒎其他项目保修期限约定如下：__________.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第三条质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条其他双方约定的其他工程质量保修事项：__________.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：____年____月____日____年____月____日2024年房屋建筑工程质量保修合同范本（二）合同编号：甲方（建筑业主）：乙方（建筑承包商）：根据中华人民共和国法律的有关规定，为保障甲方的合法权益，确保房屋建筑工程的质量，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本房屋建筑工程质量保修合同（以下简称“本合同”）。一、合同目的1.1本合同的目的是明确甲、乙双方对房屋建筑工程质量保修的责任和义务，确保房屋建筑工程达到相应的质量标准，并对工程质量保修的期限、具体内容等予以明确。二、合同内容2.1甲方应依据与乙方签订的建筑工程施工合同按期、按质支付工程款项，乙方按照国家相关规定和技术规范负责按期、按质完成工程。2.2乙方保证房屋建筑工程的质量，保证工程达到国家相关的法律法规质量要求，以及相关标准和技术规范。2.3乙方在工程竣工之日起，对工程质量提供保修服务，并承担维修、修理等费用。三、工程质量保修期限3.1工程质量保修期限为建筑工程竣工之日起，自保修期限开始计算。3.2工程质量保修期限为_年（具体期限根据建筑工程情况来确定），保修期限过后，甲方享有维修、修理等权利，但相应的费用由甲方承担。四、工程质量保修内容4.1在工程质量保修期内，如发现以下问题，乙方应当及时进行维修、修理，并承担相应的费用：4.1.1主体结构存在缺陷或者安全隐患；4.1.2建筑材料存在质量问题；4.1.3设备、管道等存在故障或者漏水现象；4.1.4室内装修存在问题，如开裂、脱落等；4.1.5其他与工程质量有关的问题。4.2甲方发现上述问题后，应立即通知乙方，并提供相关的证明材料和证据。五、维修与保养5.1在工程质量保修期限过后，甲方可自行维修、保养，但如遇到影响主体结构安全和整体外观等的问题，需提前通知乙方，由乙方承担维修、修理等费用。六、合同终止6.1本合同在以下情况下终止：6.1.1甲方终止建筑工程施工合同；6.1.2甲、乙双方经协商一致终止合同；6.1.3工程质量保修期限结束。七、争议解决7.1本合同争议解决方式采用协商解决，如协商不成，申请相关法律机构进行调解或者仲裁。八、附则8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有