不动产交易协议

不动产交易协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系方式：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系方式：____________________三、不动产信息3.1不动产名称：____________________3.2不动产位置：____________________3.3不动产面积：____________________平方米3.4不动产现状：____________________3.5不动产所有权证号：____________________3.6不动产土地使用权证号：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定办理不动产过户手续。（2）买方应于不动产过户手续办理完毕之日起______日内，向卖方支付剩余的交易价格。五、过户及交付5.1双方应依法办理不动产过户手续，过户费用由买方承担。5.2过户手续办理完毕后，卖方应将不动产交付给买方。六、陈述与保证6.1卖方保证对其所出售的不动产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。6.2买方保证其向卖方提供的个人信息、支付能力等均为真实有效，且具备购买不动产的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：不动产所有权证不动产土地使用权证定金收据交易价格支付凭证不动产过户手续办理完毕证明双方身份证明文件授权代表委托书（如有）二、违约行为及认定：卖方违约行为：不按时交付不动产不提供合法所有权证明不配合办理过户手续买方违约行为：不按时支付定金不按时支付交易价格提供虚假个人信息或支付能力违约行为认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。定金：买方为确保交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。交易价格：指买卖双方约定的不动产交易的总价款。过户：将不动产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：卖方延迟交付不动产解决办法：依据合同约定，要求卖方承担延迟交付的违约责任。问题：买方延迟支付定金或交易价格解决办法：提醒买方履行合同义务，逾期未付的，依法要求支付违约金及损失赔偿。问题：不动产过户手续办理遇到困难解决办法：积极与相关部门沟通，寻求解决方案，必要时寻求法律帮助。问题：发现不动产存在法律瑕疵或权属纠纷解决办法：立即停止交易，协商解决或依法解