环保设施用地买卖合同

环保设施用地买卖合同合同编号：__________一、卖方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、买方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条标的土地1.1地块位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：环保设施用地1.4土地性质：__________1.5土地使用权期限：__________年第二条转让价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买标的土地。2.2价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；2.2.2买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给买方；3.2买方应按照中国法律法规的规定，办理土地过户手续，并将过户费用承担到底；3.3卖方应给予买方必要的协助，确保买方顺利办理土地过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证对标的土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷；4.2卖方保证标的土地符合环保设施用地的相关要求，不存在任何环境污染问题；4.3买方应按照本合同约定支付价款，并按照约定用途合理利用标的土地；4.4买方应遵守中国法律法规，办理土地过户手续，并承担过户费用；4.5双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；5.2买方逾期支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金；5.3卖方未按约定交付标的土地的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.环保设施用地使用权证明2.土地使用权证书3.土地过户申请书4.环保设施用地规划许可证5.合同款项支付凭证6.土地交付确认书7.过户费用支付凭证8.合同履行确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的土地，认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付价款，认定为违约行为。3.卖方未保证标的土地符合环保设施用地的相关要求，造成环境污染问题，认定为违约行为。4.买方未按约定用途合理利用标的土地，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.环保设施用地：指用于环保项目建设的土地。2.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。3.过户费用：指办理土地使用权过户手续所需支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付标的土地。解决办法：买方有权根据合同约定要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买方延迟支付价款。解决办法：卖方有权根据合同约定要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：标的土地不符合环保设施用地的相关要求。解决办法：卖方应承担违约责任，退还已支付的价款，并支付违约金。4.问题：办理土地过户手续遇到困难。解决办法：双方应积