批发拍卖住宅合同范本

批发拍卖住宅合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有住宅物业（以下简称“住宅”），并有意将其通过批发拍卖方式出售给乙方；乙方愿意购买该住宅，并根据本合同的条款和条件支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：第一条住宅描述1.1住宅位于：[填写住宅地址]，总建筑面积为：[填写住宅面积]平方米。1.2住宅所有权证号：[填写住宅所有权证号]。1.3住宅现状：[填写住宅现状描述]。第二条拍卖方式2.1甲方同意将住宅以批发拍卖的方式出售给乙方。2.2拍卖时间：[填写拍卖时间]。2.3拍卖地点：[填写拍卖地点]。第三条拍卖底价3.1甲方确定住宅的拍卖底价为：[填写底价金额]。3.2乙方应在拍卖前向甲方支付拍卖保证金：[填写保证金金额]。第四条拍卖规则4.1拍卖过程中，乙方有权参与竞拍，但不得与其他竞拍者串通，损害甲方利益。4.2拍卖结束后，乙方应按照拍卖结果支付住宅的成交价。4.3乙方支付成交价后，甲方应依法办理住宅过户手续。第五条价款支付5.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付成交价。5.2付款方式：（1）现金支付：[填写现金支付比例]%；（2）银行转账支付：[填写银行转账支付比例]%；（3）其他方式：[填写其他方式及比例]。第六条交付及过户6.1甲方应在拍卖结束后：[填写交付时间]内将住宅交付给乙方。6.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定交付住宅或过户的，应向乙方支付违约金：[填写违约金金额]。8.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金：[填写违约金金额]。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：[填写有效期至日期]。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.住宅所有权证复印件2.拍卖规则及相关说明3.付款凭证4.拍卖保证金收据第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有住宅物业（以下简称“住宅”），并有意将其通过批发拍卖方式出售给乙方；乙方愿意购买该住宅，并根据本合同的条款和条件支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：第一条住宅描述[同第一条范文内容]第二条拍卖方式[同第二条范文内容]第三条拍卖底价[同第三条范文内容]第四条拍卖规则[同第四条范文内容]第五条价款支付5.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付成交价。5.2付款方式：（1）现金支付：[填写现金支付比例]%；（2）银行转账支付：[填写银行转账支付比例]%；（3）其他方式：[填写其他方式及比例]。第六条交付及过户6.1甲方应在拍卖结束后：[填写交付时间]内将住宅交付给乙方。6.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。第七条甲方权益保障7.1为了保障甲方的权益，第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。7.2第三方应对乙方的支付能力进行评估，并承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定支付价款，第三方应承担相应的违约责任。7.3甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金担保、抵押担保等方式。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金：[填写违约金金额]。8.2乙方未能按照约定时间完成过户手续的，应向甲方支付违约金：[填写违约金金额]。8.3若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第九条第三方的主体责任9.1第三方作为担保方，应对乙方的违约行为承担连带责任。9.2第三方应确保乙方的支付能力，并在乙方违约时履行担保责任。9.3第三方应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，确保甲方权益的实现。第十条合同的解除和终止[同第十条范文内容]第十一条违约责任[同第八条范文内容]第十二条争议解决[同第九条范文内容]第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：[填写有效期至日期]。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.住宅所有权证复印件2.拍卖规则及相关说明3.付款凭证4.拍卖保证金收据第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，为甲方提供了更加有力的保障，确保了甲方在交易过程中的权益。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地将住宅出售给乙方，减少了交易风险。同时，第三方作为独立的合同主体，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了乙方的违约成本，有利于乙方履行合同义务。本合同以甲方的权益为主导，充分保障了甲方的利益。通过设置违约金、担保等条款，对乙方进行了有效的约束，确保了甲方在交易过程中的权益得到实现。同时，本合同还明确了乙方的违约及限制条款，对乙方的违约行为进行了明确的规定，有利于维护甲方的合法权益。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，既保证了甲方的权益，又对乙方进行了有效的约束，使得交易过程更加安全、可靠。这种合同模式有利于促进交易的顺利进行，提高交易效率，同时也体现了合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有住宅物业（以下简称“住宅”），并有意将其通过批发拍卖方式出售给乙方；乙方愿意购买该住宅，并根据本合同的条款和条件支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：第一条住宅描述[同第一条范文内容]第二条拍卖方式[同第二条范文内容]第三条拍卖底价[同第三条范文内容]第四条拍卖规则[同第四条范文内容]第五条价款支付5.1甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付成交价。5.2付款方式：（1）现金支付：[填写现金支付比例]%；（2）银行转账支付：[填写银行转账支付比例]%；（3）其他方式：[填写其他方式及比例]。第六条交付及过户6.1甲方应在拍卖结束后：[填写交付时间]内将住宅交付给乙方。6.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。第七条乙方权益保障7.1为了保障乙方的权益，第三方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保。7.2第三方应对甲方的交付能力和过户手续的完成能力进行评估，并承担连带责任。若甲方未能按照本合同约定交付住宅或过户，第三方应承担相应的违约责任。7.3乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于现金担保、抵押担保等方式。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方未按本合同约定交付住宅或过户的，应向乙方支付违约金：[填写违约金金额]。8.2甲方未能按照约定时间完成过户手续的，应向乙方支付违约金：[填写违约金金额]。8.3若甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第九条第三方的主体责任9.1第三方作为担保方，应对甲方的违约行为承担连带责任。9.2第三方应确保甲方的交付能力和过户手续的完成能力，并在甲方违约时履行担保责任。9.3第三方应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，确保乙方权益的实现。第十条合同的解除和终止[同第十条范文内容]第十一条违约责任[同第八条范文内容]第十二条争议解决[同第九条范文内容]第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：[填写有效期至日期]。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.住宅所有权证复印件2.拍卖规则及相关说明3.付款凭证4.拍卖保证金收据乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的合同模式，充分保障了乙方的权益和利益。通过第三方的担保，乙方可以更加放心地进行交易，减少了交易风险。乙方在合同中享有更多的权利，如要求甲方提供担保、确保甲方履行合同义务等。同时，乙方也设定了甲方的违约及限制条款，以防止甲方违反合同约定，保护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在乙方为主导的合同模式中，甲