北京新房买房合同范本

北京新房买房合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]合同签订日期：[请插入具体日期]甲方（卖方）：名称：北京XX房地产开发有限公司地址：[请插入甲方地址]法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]联系电话：[请插入甲方联系电话]乙方（买方）：名称：[请插入乙方名称]地址：[请插入乙方地址]法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]联系电话：[请插入乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市[具体地址]1.2房屋面积：[请插入具体面积]平方米1.3房屋户型：[请插入具体户型]1.4房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[请插入具体金额]元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入具体天数]内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应于收到购房款后[请插入具体天数]内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入具体天数]内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起[请插入具体天数]内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.1办理房屋过户手续所涉及的税费，按照国家和北京市的相关规定执行，由双方各自承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：北京XX房地产开发有限公司乙方（买方）：[请插入乙方名称]签订日期：[请插入具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同签订日期：[请插入具体日期]甲方（卖方）：名称：北京XX房地产开发有限公司地址：[请插入甲方地址]法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]联系电话：[请插入甲方联系电话]乙方（买方）：名称：[请插入乙方名称]地址：[请插入乙方地址]法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]联系电话：[请插入乙方联系电话]第三方（质监机构）：名称：[请插入第三方名称]地址：[请插入第三方地址]法定代表人：[请插入第三方法代表人姓名]联系电话：[请插入第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；同时双方同意第三方作为质监机构，对房屋质量进行监督和检查，确保房屋质量符合国家标准。双方达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为质监机构，对甲方开发的该房屋进行质量监督和检查，确保房屋质量符合国家标准。1.2第三方应在房屋交付前完成质量检查，并向甲方和乙方出具质量检查报告。1.3第三方应对检查过程中发现的问题提出整改意见，甲方应按照第三方的整改意见进行整改。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。2.2甲方应按照合同约定，按时交付符合质量标准的房屋。2.3甲方应承担办理房屋过户手续所涉及的税费。第三条乙方购买及违约限制3.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。3.2乙方应自交付之日起[请插入具体天数]内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条质监机构的权益4.1第三方作为质监机构，有权对甲方开发的房屋进行质量监督和检查。4.2第三方有权对检查过程中发现的问题提出整改意见，并要求甲方进行整改。4.3第三方在履行合同过程中，如发生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：北京XX房地产开发有限公司乙方（买方）：[请插入乙方名称]第三方（质监机构）：[请插入第三方名称]签订日期：[请插入具体日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为质监机构介入本合同，是为了确保房屋质量符合国家标准，保障甲乙双方的合法权益。第三方通过对甲方开发的房屋进行质量监督和检查，可以及时发现和纠正房屋质量问题，确保房屋交付给乙方时达到约定的质量标准。同时，第三方的中立性可以有效平衡甲乙双方的利益，避免因质量问题产生的争议，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的合法所有者和开发者，主导本合同的签订和履行，承担保证房屋所有权、质量及履行合同约定的责任。甲方的主导地位有助于确保房屋交付的顺利进行，保障乙方的合法权益。同时，通过与第三方合作，甲方可以更好地履行质量保障义务，提升房屋质量，树立企业品牌形象，为今后的房地产开发项目打下良好的市场基础。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同签订日期：[请插入具体日期]甲方（卖方）：名称：北京XX房地产开发有限公司地址：[请插入甲方地址]法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]联系电话：[请插入甲方联系电话]乙方（买方）：名称：[请插入乙方名称]地址：[请插入乙方地址]法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]联系电话：[请插入乙方联系电话]第三方（售后服务机构）：名称：[请插入第三方名称]地址：[请插入第三方地址]法定代表人：[请插入第三方法代表人姓名]联系电话：[请插入第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；同时双方同意第三方作为售后服务机构，对房屋售后服务进行监督和检查，确保甲方履行售后服务承诺。双方达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为售后服务机构，对甲方提供的房屋售后服务进行监督和检查，确保甲方履行售后服务承诺。1.2第三方应在房屋交付后[请插入具体天数]内，完成售后服务的检查，并向甲方和乙方出具售后服务检查报告。1.3第三方应对售后服务过程中发现的问题提出整改意见，甲方应按照第三方的整改意见进行整改。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。2.2乙方应自交付之日起[请插入具体天数]内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.3乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的售后服务。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定，提供符合质量标准的房屋。3.2甲方应按照合同约定，提供售后服务，并确保服务质量。3.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条售后服务机构的权益4.1第三方作为售后服务机构，有权对甲方提供的售后服务进行监督和检查。4.2第三方有权对售后服务过程中发现的问题提出整改意见，并要求甲方进行整改。4.3第三方在履行合同过程中，如发生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：北京XX房地产开发有限公司乙方（买方）：[请插入乙方名称]第三方（售后服务机构）：[请插入第三方名称]签订日期：[请插入具体日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的购买者，主导本合同的签订和履行，承担购买房屋和享受售后服务的权利。乙方的主导地位有助于确保甲方履行售后服