公司承包小区物业合同范本

公司承包小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的开发商，拥有该小区的所有权和使用权，并拟将该小区的物业管理委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该小区的物业管理服务。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：[填写小区名称]1.2物业地址：[填写小区地址]1.3物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业等]1.4物业管理范围：[填写物业管理范围，包括物业内的建筑物、设施、设备、公共区域等]第二条乙方职责2.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内的建筑物、设施、设备、公共区域等进行全面管理，确保小区的安全、卫生、舒适和和谐。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理的日常检查和维护，确保物业的正常运行。2.3乙方应指定专人负责物业管理的日常事务，并向甲方报告物业管理的情况。2.4乙方应按照约定的标准和收费项目，向甲方收取物业管理费用。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的标准和收费项目，双方约定如下：[详细列明物业管理费用的标准和收费项目]3.2乙方应在收取物业管理费用后，向甲方提供正规发票。3.3甲方应在物业管理费用到账后，按照约定提供物业管理服务。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.2合同的变更或解除，不得影响乙方向甲方已经提供的物业管理服务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期，如五年]，期满后双方如需继续合作，应重新签订合同。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]附件：[如有附件，请列明附件名称和编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“丙方”）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的开发商，拥有该小区的所有权和使用权，并拟将该小区的物业管理委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该小区的物业管理服务；丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供必要的支持和协助。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：[填写小区名称]1.2物业地址：[填写小区地址]1.3物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业等]1.4物业管理范围：[填写物业管理范围，包括物业内的建筑物、设施、设备、公共区域等]第二条乙方职责2.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内的建筑物、设施、设备、公共区域等进行全面管理，确保小区的安全、卫生、舒适和和谐。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理的日常检查和维护，确保物业的正常运行。2.3乙方应指定专人负责物业管理的日常事务，并向甲方报告物业管理的情况。2.4乙方应按照约定的标准和收费项目，向甲方收取物业管理费用。第三条丙方职责3.1丙方作为第三方服务提供商，应协助甲方和乙方共同管理和维护物业，提供专业化的服务和支持。3.2丙方应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的专业技术咨询和服务，协助乙方解决物业管理中的问题。3.3丙方应按照约定的费用，向甲方收取服务费用。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业的开发商和所有者，享有物业的所有权和使用权，并有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价。4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方履行各自的职责，确保物业管理的质量和效果。4.3甲方有权根据合同约定，收取物业管理费用和第三方服务费用。4.4甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造和升级，以提升物业的价值和品质。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方如未能按照约定收取物业管理费用，甲方有权按照约定扣除乙方的履约保证金。5.3乙方如未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条丙方违约及限制条款6.1丙方如未能按照本合同约定提供第三方服务，甲方有权要求丙方立即改正，并按照约定承担违约责任。6.2丙方如未能按照约定收取第三方服务费用，甲方有权按照约定扣除丙方的服务保证金。6.3丙方如未能按照约定提供第三方服务，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期，如五年]，期满后双方如需继续合作，应重新签订合同。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]附件：[如有附件，请列明附件名称和编号]第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供商，提升物业管理的质量和效果，同时增加甲方的权益保障。第三方主体丙方的加入，使得甲方在物业管理和维护方面有了更多的选择和保障，可以更好地满足甲方和业主的需求。同时，丙方的专业服务和支持，也有第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“丙方”）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为[填写项目名称]的项目开发商，拥有该项目的所有权和使用权，并拟将该项目的物业管理委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该项目的物业管理服务；丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供必要的支持和协助。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目基本情况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3项目类型：[填写项目类型，如商业综合体、住宅小区等]1.4项目物业管理范围：[填写项目物业管理范围，包括项目内的建筑物、设施、设备、公共区域等]第二条乙方职责2.1乙方应按照甲方的要求，对项目物业管理范围内的建筑物、设施、设备、公共区域等进行全面管理，确保项目的安全、卫生、舒适和和谐。2.2乙方应建立健全项目物业管理规章制度，加强对项目物业管理的日常检查和维护，确保项目的正常运行。2.3乙方应指定专人负责项目物业管理的日常事务，并向甲方报告项目物业管理的情况。2.4乙方应按照约定的标准和收费项目，向甲方收取项目物业管理费用。第三条丙方职责3.1丙方作为第三方服务提供商，应协助甲方和乙方共同管理和维护项目，提供专业化的服务和支持。3.2丙方应按照甲方的要求，提供与项目物业管理相关的专业技术咨询和服务，协助乙方解决项目物业管理中的问题。3.3丙方应按照约定的费用，向甲方收取服务费用。第四条乙方权益保障4.1乙方作为项目物业管理的服务提供商，享有项目物业管理的服务权利，并有权要求甲方履行合同约定的义务。4.2乙方有权根据合同约定，要求甲方支付物业管理费用和服务费用。4.3乙方有权根据合同约定，对项目物业管理范围内的建筑物、设施、设备、公共区域等进行合理使用和维护。4.4乙方有权在合同约定的范围内，对项目物业管理进行自主决策，以提升项目管理的效果和品质。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方如未能按照约定支付物业管理费用和服务费用，乙方有权按照约定扣除甲方的履约保证金。5.3甲方如未能按照约定提供项目物业管理条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条丙方违约及限制条款6.1丙方如未能按照本合同约定提供第三方服务，乙方有权要求丙方立即改正，并按照约定承担违约责任。6.2丙方如未能按照约定支付服务费用，乙方有权按照约定扣除丙方的服务保证金。6.3丙方如未能按照约定提供第三方服务，乙方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期，如五年]，期满后双方如需继续合作，应重新签订合同。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章