三供一业小区物业合同

三供一业小区物业合同三供一业小区物业合同甲方（物业所有人/代表）：_______乙方（物业公司）：__________鉴于甲方为“三供一业”小区的物业所有人/代表，乙方是一家专业的物业公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对“三供一业”小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务的范围及内容1.1乙方应负责“三供一业”小区的日常物业管理服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维修保养等。1.2乙方应制定详细的服务计划，确保小区的整洁、安全、有序，并不断提升服务质量。二、物业服务的期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前__个月，如双方同意续约，应签订新的合同。否则，本合同自动终止。三、物业服务的费用及支付3.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。物业服务费的标准为每月每平方米__元，共计__元。3.2甲方应在每月__日前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。4.2甲方应保证小区的公共设施设备完好，不影响乙方的服务提供。4.3甲方应配合乙方的工作，提供必要的信息和协助。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保小区的整洁、安全、有序。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的进展情况，并及时解决甲方提出的问题。六、违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________三供一业小区物业合同甲方（物业所有人/代表）：_______乙方（物业公司）：__________概述：本合同旨在明确甲方委托乙方对“三供一业”小区提供物业管理服务的相关事宜，包括服务范围、费用支付、双方权利义务等。具体内容如下：①甲方委托乙方提供物业管理服务；②明确物业管理服务的范围、费用及支付方式；③规定甲乙双方的权利与义务，以及违约责任。一、甲方乙方1.1甲方（物业所有人/代表）：指拥有“三供一业”小区物业的所有权或代表权，负责对小区进行管理和维护的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（物业公司）：指一家专业的物业公司，负责对“三供一业”小区提供物业管理服务。二、物业服务的范围及内容2.1乙方应负责“三供一业”小区的日常物业管理服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维修保养等。2.2乙方应制定详细的服务计划，确保小区的整洁、安全、有序，并不断提升服务质量。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的进展情况，并及时解决甲方提出的问题。三、物业服务的期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前__个月，如双方同意续约，应签订新的合同。否则，本合同自动终止。四、物业服务的费用及支付4.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。物业服务费的标准为每月每平方米__元，共计__元。4.2甲方应在每月__日前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。5.2甲方应保证小区的公共设施设备完好，不影响乙方的服务提供。5.3甲方应配合乙方的工作，提供必要的信息和协助。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。6.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保小区的整洁、安全、有序。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的进展情况，并及时解决甲方提出的问题。七、违约责任7.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金。八、变更和终止条款8.1如一方需要变更合同内容，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。8.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。九、保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密义务不适用于公开信息、法律要求披露的信息，或双方事先同意披露的信息。十、执行和适用法律10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。10.2本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________三供一业小区物业合同特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合及注意事项1.1高档住宅小区：对于高档住宅小区，物业服务的标准和要求通常较高。在合同中，应明确乙方的服务标准，包括提供24小时安保服务、定期绿化养护、高标准清洁服务等。同时，应增加对乙方服务质量的评估和监督条款，确保乙方提供的服务达到甲方的要求。1.2老旧小区改造：对于老旧小区的改造项目，甲方可能需要乙方提供额外的改造服务，如设施设备的更新、外墙翻新等。在合同中，应明确改造服务的内容、费用及支付方式，并约定改造工程的验收标准和流程。1.3商业综合体：商业综合体的物业管理服务通常包括商户管理、租赁管理、营销推广等。在合同中，应明确乙方在商户管理、租赁管理、营销推广等方面的职责和权利，并约定相关的费用分成和支付方式。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法2.1物业服务质量不达标：在合同中，应明确乙方的服务质量标准，并约定甲方对乙方服务质量的评估和监督机制。同时，应约定乙方未能达到服务质量标准时的违约责任和整改措施。2.2物业服务费用支付延迟：在合同中，应明确甲方支付物业服务费用的具体时间和方式，并约定甲方支付延迟时的违约责任。同时，乙方应提供便捷的支付方式和提醒服务，确保甲方按时支付费用。2.3公共设施设备维修保养不及时：在合同中，应明确乙方对公共设施设备维修保养的责任和义务，并约定维修保养的具体周期和标准。同时，应约定甲方对乙方维修保养工作的监督和评估机制。三、所需附件3.1物业服务范围及内容详细清单：包括安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修保养等服务项目、服务标准和服务周期。3.2物业服务费用支付明细表：详细列出物业服务费用的计算方式、支付周期和支付金额。3.3物业服务质量评估和监督报告：定期评估乙方的服务质量，包括服务项目的完成情况、服务质量的满意