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文档简介
私人住宅承包合同范本份合同编号:__________甲方(发包方):地址:联系电话:乙方(承包方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于_______区(县)的私人住宅一所,现甲方拟对该住宅进行装修,经双方友好协商,就装修工程达成如下协议:一、工程概述1.1工程地点:_______区(县)_______街道_______号私人住宅。1.2工程内容:按照附件《装修设计方案》对上述住宅进行装修,包括但不限于拆改、水电布线、防水、墙面抹灰、地面铺设、门窗安装、厨卫设备安装、灯具安装等。1.3工程预算:双方约定,本工程总预算为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。1.4工程工期:双方约定,本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______天。二、工程质量2.1乙方应按照附件《装修设计方案》进行施工,确保工程质量符合国家标准及行业规范。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备,并保证材料质量。2.3乙方应在施工过程中对甲方提供的设施、设备进行妥善保护,如有损坏,乙方应按原价进行赔偿。2.4工程验收合格后,乙方应承担一定期限的保修责任,具体保修期限及内容双方另行约定。三、工程款支付3.1双方约定,本工程款分三次支付。具体支付方式如下:(1)合同签订后五个工作日内,甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款;(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程预算的30%;(3)工程验收合格并办理验收手续后,甲方支付乙方工程预算的40%。3.2乙方应开具正规发票,甲方按照约定时间支付工程款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本工程预算的10%。4.2乙方如未按照约定的工期完成工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金为每日工程预算的1%。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格并办理验收手续后终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日附件一:装修设计方案附件二:工程预算明细表一、附件列表:1.附件一:《装修设计方案》2.附件二:工程预算明细表二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付工程款,或乙方未按约定时间完成工程。2.乙方使用不符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。3.乙方未对甲方提供的设施、设备进行妥善保护,导致损坏。4.工程验收不合格,乙方未按约定承担保修责任。三、法律名词及解释:1.私人住宅承包合同:指甲方将私人住宅装修工程发包给乙方,乙方承担施工任务的合同。2.工程预算:指双方约定的工程总费用,包括材料费、人工费、管理费等。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方的损失。4.工程验收:指工程完成后,双方共同对工程质量、安全、功能等方面进行检查的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度缓慢:乙方应加大施工力度,合理调配人力、物力资源,确保按期完成工程。2.工程质量问题:乙方应立即整改,直至符合合同约定及国家标准。3.付款纠纷:双方应按照合同约定履行付款义务,如有争议,可协商解决或诉诸法律途径。4.验收不合格:乙方应按照约定承担保修责任,直至工程达到验收标准。五、所有应用场景:1.适用于私人住宅装修工程的发包与承包。2.适用于双方对工程质量、进度、付款等有明
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