房屋买卖全权委托书填写指南

房屋买卖全权委托书填写指南合同编号：__________房屋买卖全权委托书一、委托方信息1.1委托方名称（甲方）：1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：二、受托方信息2.1受托方名称（乙方）：2.2受托方地址：2.3受托方联系人：2.4受托方联系电话：三、委托事项3.2甲方同意乙方在委托期间内，以自己的名义代表甲方处理与该房产买卖有关的一切事务，包括但不限于：（1）接收潜在买家看房预约并安排看房时间；（2）与潜在买家进行价格谈判；（3）协助潜在买家进行贷款申请及相关手续；（4）签订房屋买卖合同及相关附属文件；（5）办理房屋过户手续；（6）收取房款并将其支付给甲方；（7）处理与该房产买卖相关的其他事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期自签署之日起至______年______月______日止。4.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的委托期限。五、委托费用5.1乙方在完成本合同约定的委托事项后，有权向甲方收取约定的中介费，费率为____%。5.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应及时支付乙方中介费。六、权利与义务6.1甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖顺利进行的情况。6.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续。6.3乙方应尽最大努力完成委托事项，维护甲方的合法权益。6.4乙方应在委托期限内，妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关物品。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。对方应根据实际情况，减轻或免除该方的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产权属证明2.房产钥匙3.房产相关证件4.房屋买卖合同及相关附属文件5.贷款申请及相关手续文件6.房屋过户手续相关文件7.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供该房产的合法权属证明，或该房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖顺利进行的情况。2.甲方未在合同约定的时间内配合乙方完成房屋过户手续。3.乙方未尽最大努力完成委托事项，导致买卖无法顺利进行。4.乙方未在委托期限内妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关物品。5.双方未按照合同约定履行各自的权利与义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指将房屋出售权全权委托给受托方的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，代表甲方处理与房屋买卖有关事务的乙方。3.委托期限：指本合同的有效期，自签署之日起至约定日期止。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为合同总金额的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属证明问题：如甲方无法提供合法权属证明，应尽快解决权属纠纷，或寻求法律帮助。2.租赁合同、抵押贷款等问题：提前了解并解除相关合同或贷款，以免影响房屋买卖。3.配合过户手续：双方应提前沟通，确保在约定时间内完成过户手续。4.保管房产物品：乙方应妥善保管甲方提供的房产钥匙、证件等物品，如有遗失或损坏，应承担相应责任。5.违约行为：一旦发现违约行为，应及时与对方沟通，寻求解决方案。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方欲出售房产，但无暇处理相关事务。2.甲方对房屋买卖流程不熟悉，需要