个人售房全权代理委托书

个人售房全权代理委托书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权人（甲方）姓名：__________，身份证号：__________。1.3房屋为____（是/否）已出租，如已出租，请列出租赁合同主要条款及租赁期限。二、委托代理权限2.1甲方委托乙方作为其全权代理人，代为办理出售房屋的相关事宜，包括但不限于：接受购房诚意金、组织房屋交易双方进行谈判、办理房屋买卖合同签订、办理房屋产权过户手续、代收房款及代缴税费等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围从事与出售房屋无关的活动。2.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求及时报告出售进展情况。三、代理费用3.1甲方应支付给乙方的代理费用为人民币____元（大写：__________________________元整），其中包括佣金、税费等。3.2代理费用的支付方式为：（1）在房屋交易成交后，甲方支付给乙方；（2）具体支付方式及时间，双方可另行协商确定。3.3如因乙方原因导致房屋交易失败，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。四、合同的解除和终止4.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按本合同约定履行代理职责；（2）乙方超越授权范围从事与出售房屋无关的活动；（3）乙方严重违反本合同的约定，致使甲方无法实现合同目的。4.2在下列情况下，本合同自行终止：（1）房屋成功出售，并办理完毕房屋产权过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按本合同约定履行代理职责，导致房屋交易失败或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.3甲方未按本合同约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证复印件3.房屋租赁合同（如有）4.房屋买卖合同模板5.房屋产权过户手续相关文件6.代理费用支付凭证7.房屋交易诚意金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定履行代理职责，导致房屋交易失败或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方超越授权范围从事与出售房屋无关的活动，乙方应承担违约责任。3.甲方未按本合同约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.如乙方未按本合同约定履行代理职责，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.代理：指乙方代表甲方办理出售房屋的相关事宜。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋产权过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至买家名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交易失败：重新评估市场情况，调整售价和营销策略，或更换受托方。2.乙方未按约定履行代理职责：与乙方沟通，要求其履行职责，或解除合同并追究违约责任。3.甲方未按约定支付代理费用：与甲方沟通，要求其支付费用，或解除合同并追究违约责任。4.房屋产权过户手续出现问题：咨询专业人士，了解问题原因，按照法律规定和合同约定解决。五、所有应用场景：1.个人售房者希望专注于其他事务，需要专业机构或个人代理出售房屋。2.个人售房者对房地产交易流程不熟悉，