个人房产交易协议

个人房产交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题，甲方对该房屋享有完全的所有权。第二条购房款及支付方式2.1购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。（3）乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起__________年内，因房屋本身质量问题导致的损失，甲方应当承担修复责任及赔偿责任。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合居住条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未按照本合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。5.甲方未按照本合同约定对房屋进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：solution:乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：Solution:乙方应按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。3.房屋交付时发现质量问题：Solution:甲方应当承担修复责任及赔偿责任，确保房