租赁农村土地合同模板

租赁农村土地合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有农村土地的合法使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的农村土地，并按照双方约定的条件使用该土地。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于__________省/市/县/乡镇/村，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________（具体用途如需填写详细内容，请按照实际需求进行填写）。1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。2.2租金支付方式为每年一次，乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给甲方。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第三条土地使用及管理3.1乙方按照约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。3.3乙方在土地使用过程中产生的废弃物、废水等应按照相关法律法规进行处理，不得污染土地及周围环境。3.4乙方应负责土地的日常管理工作，确保土地的整洁和安全。第四条权利与义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方土地使用情况。4.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3乙方有权按照合同约定使用土地，并有权要求甲方履行合同义务。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守土地使用规定。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。5.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。6.2违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村土地权属证明4.土地用途规划许可证5.租金支付证明6.土地使用管理协议7.合同变更/解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权未履行合同约定的权利与义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用土地，擅自改变土地用途逾期支付租金3.违约行为认定：违反合同约定的条款经双方协商无法达成一致意见出现不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农村土地合法使用权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的农村土地并按照约定使用该土地的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用农村土地。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按照合同约定计算。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：问题：乙方需改变土地用途，但未提前与甲方沟通。解决办法：双方协商一致，签订合同变更协议。2.租金支付逾期：问题：乙方未能在约定时间内支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期则按照合同约定收取违约金。3.土地权属纠纷：问题：土地使用权存在争议，导致合同无法正常履行。解决办法：双方提供相关证明文件，通过法律途径解决权属纠纷。4.不可抗力因素：问题：自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除或变更合同，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用于农作物种植。2.畜