物业管理委托合同常用版样板

物业管理委托合同常用版样板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：__________2.2物业管理内容：__________（1）物业设施设备管理：__________（2）物业环境卫生管理：__________（3）物业公共秩序维护：__________（4）物业消防安全管理：__________（5）物业档案资料管理：__________（6）物业合同管理：__________（7）物业增值服务：__________三、合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业服务费用4.1物业服务费用的收费标准按照____元/平方米·月收取。4.2物业服务费用包括但不限于：物业管理人员工资及福利、物业管理维修保养费用、物业管理公共设施设备维修保养费用、物业管理环境卫生费用、物业管理公共秩序维护费用、物业管理消防安全费用、物业管理档案资料管理费用、物业管理合同管理费用、物业管理增值服务费用等。4.3甲方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方。五、物业服务质量及标准5.1乙方应按照《物业管理服务质量标准》提供服务，确保物业服务质量。5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高物业服务效率。5.3乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保其正常运行。5.4乙方应确保物业环境卫生，保持公共区域整洁。5.5乙方应加强物业公共秩序维护，保障甲方及业主的合法权益。5.6乙方应做好消防安全工作，预防火灾事故的发生。六、合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同解除后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并支付合同解除后的物业服务费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方向甲方造成的损失，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务质量标准2.物业设施设备维护保养记录3.物业环境卫生管理记录4.物业公共秩序维护记录5.物业消防安全管理记录6.物业档案资料管理记录7.物业合同管理相关文件8.物业增值服务项目及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，视为违约。2.乙方未按《物业管理服务质量标准》提供服务的，视为违约。3.乙方未按约定维修保养物业设施设备的，视为违约。4.乙方未保持物业环境卫生的，视为违约。5.乙方未维护公共秩序、消防安全工作的，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或业主大会委托物业服务企业对物业进行专业化、社会化的管理。2.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。3.物业服务质量：指物业服务企业提供的服务符合法律法规、标准和合同约定的程度。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用：提醒甲方及时支付，协商解决；必要时可通过法律途径追讨物业服务费用。2.乙方服务质量不达标：要求乙方及时整改，按照《物业管理服务质量标准》提供服务；严重违约的，甲方有权解除合同。3.物业设施设备故障：乙方应及时维修，确保设备正常运行；如需更换，乙方应承担相应费用。4.物业环境卫生问题：乙方应加强环境卫生管理，确保公共区域整洁；发现问题，及时整改。5.公共秩序、消防安全问题：乙方应加强公共秩序维护和消