顶帐房屋买卖协议

顶帐房屋买卖协议合同编号：__________顶帐房屋买卖协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为该房屋的房价款。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按照卖方提供的账户信息，将剩余房价款支付至卖方账户。2.2.2买方应按照下列时间表支付剩余房价款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%；（2）剩余房价款支付方式及时间：____________________。2.3买方未按照本协议约定的时间、金额支付房价款的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。买方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将过户税费支付给卖方。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等费用。第四条双方的权利义务4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。如因卖方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者解除的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2买方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。如买方逾期支付房价款的，应当按照本协议约定的违约金标准支付违约金。4.3双方应积极配合办理房屋过户手续，协助对方解决过户过程中出现的问题。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.买卖双方的法定代表人身份证明5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户申请书8.税费支付证明二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权清晰，存在权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。3.买方未能按照约定时间和金额支付房价款。4.买方逾期支付房价款。5.双方未能积极配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.顶帐房屋买卖协议：指双方通过顶账方式进行的房屋买卖合同。2.定金：指买方为了保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方房屋所有权不清晰的问题，买方可以要求卖方提供房屋所有权证等相关证明文件，必要时可以寻求法律帮助。2.遇到卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方的问题，买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.遇到买方逾期支付房价款的问题，卖方可以要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.遇到双方未能积极配合办理房屋过户手续