物业承包合同范本版

物业承包合同范本范本版合同编号：__________甲方（物业所有人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（物业承包方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为物业的所有人，拥有该物业的完全产权，并有权对物业进行出租、承包等经营活动；乙方愿意承包该物业，进行经营和管理，并按照双方约定的条件支付承包费用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：【物业名称】1.2物业地址：【物业地址】1.3物业面积：【平方米】1.4物业用途：【用途】第二条承包范围2.1乙方承包的范围包括：物业管理、物业维护、物业服务、公共设施的日常维护和管理等。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2乙方应按照双方约定的时间和方式支付承包费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包期限内对物业的合法使用权。5.2甲方应确保物业的安全、合法、合规使用，不得有任何违法、违规行为。5.3甲方应配合乙方进行物业的管理和维护。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定，承包物业的管理和维护工作。6.2乙方应保证物业的安全、整洁、有序，提供优质的服务。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得有违法行为。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定提供物业，或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业承包方案3.承包费用支付证明4.物业维护和管理规范5.物业安全检查报告6.法律法规相关文件7.物业承包合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或提供不符合约定的物业。2.乙方未按照约定支付承包费用。3.乙方未按照约定履行物业管理和维护工作。4.甲方未保证物业的安全、合法、合规使用。5.甲方未配合乙方进行物业的管理和维护。6.乙方未遵守国家的法律法规。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业所有权。2.承包方：指乙方，负责承包物业的管理和维护。3.承包费用：指乙方支付给甲方的物业承包费用。4.违约行为：指未履行合同约定的行为。5.违约责任：指违约行为所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：双方应提前进行物业检查，确保物业符合约定。如有问题，双方协商解决或甲方进行整改。2.承包费用支付延迟：乙方应按时支付承包费用。如乙方延迟支付，甲方可提醒乙方，协商解决或依法追讨。3.物业管理和维护问题：双方应明确物业管理和维护规范，乙方应严格按照规范进行管理和维护。如有问题，双方协商解决。4.法律法规遵守：乙方应严格遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有人希望将物业承包给专业管理公司进行经营和管理。2.物业承包方希望获得物业的承包权，进行经营和