合作建房合同协议书

合作建房合同协议书合同编号：__________合作建房合同协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产权益与乙方合作开发建设住宅小区，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作宗旨1.2双方共同协调合作地块的规划、设计、施工、销售等事宜，确保项目的顺利进行。二、合作范围2.1合作地块位于__________，占地面积约为__________平方米。2.2合作项目规划为住宅小区，总建筑面积约为__________平方米，包括住宅、商业、配套设施等。三、投资与合作方式3.1甲方负责合作地块的的土地使用权转让及相关手续，确保合作地块的合法性。3.2乙方负责合作项目的资金投入、规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜。3.3双方按照约定的比例分担合作项目的投资成本和收益。四、合作期限4.1合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。4.2合作期满后，双方可协商续签或按照约定进行合作项目的清算。五、权益分配5.1合作项目的收益按照双方约定的比例分配。5.2合作项目的成本由双方按照约定的比例分担。5.3双方按照约定享有合作项目的物业管理权益。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.合作地块土地使用权证明文件2.合作地块规划设计方案3.合作项目投资预算报告4.合作项目销售及物业管理方案5.合作双方的公司章程或个人身份证明文件6.合作双方签订的保密协议7.合作项目的贷款合同及相关文件8.合作项目的施工合同及相关文件9.合作项目的验收报告及相关文件10.合作项目的交付使用证书及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，导致合作项目延期。2.甲方未按约定提供合作地块的完整资料，影响合作项目的规划设计。3.乙方未按约定投入资金，导致合作项目无法正常进行。4.乙方未按约定完成规划设计、施工建设等任务，影响合作项目的进度。5.双方未按约定分配收益或分担成本，导致一方受损。6.双方未按约定履行合同义务，导致合作项目无法顺利完成。三、法律名词及解释：1.合作地块：指甲方拥有的房地产权益所涉及的地块。2.投资成本：指合作项目从规划、设计、施工到销售等各个环节所产生的费用。3.收益分配：指合作项目所产生的利润按照双方约定比例进行分配。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等途径进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合作地块土地使用权转让手续办理缓慢的问题，可以积极与相关部门沟通，争取加快办理进度。2.遇到合作地块资料不完整的问题，可以要求甲方补充相关资料，以确保规划设计顺利进行。3.遇到乙方资金投入不足的问题，可以协商调整投资计划，确保合作项目正常进行。4.遇到规划设计、施工建设进度滞后的问题，可以加强双方沟通协调，确保项目按计划推进。5.遇到收益分配不均或成本分担不公的问题，可以重新协商约定收益分配和成本分担比例。6.遇到合同履行过程中出现争议的问题，可以尝试友好协商解决，协商不成时再考虑调解或诉讼途径。五、所有应用场景：1.双方均为房地产开发商，拟共同开发建设住宅小区。2.甲方为土地所有权人，愿意将土地使用权转让给乙方进行开发建设。3.乙方拥有丰