同城商铺转让合同范本

同城商铺转让合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、商铺基本情况1.1商铺地址：__________市（县）__________街道__________号1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________（详细描述商铺的现状，如：租赁中、空置等）1.4商铺所有权：甲方保证对该商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。二、转让事项2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式：乙方分____期向甲方支付转让价款，每期付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。具体付款时间及金额如下：第1期：双方签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付转让价款的____%；第2期：____年____月____日前，乙方支付转让价款的____%；第3期：____年____月____日前，乙方支付转让价款的____%；余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在乙方办理过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付应付未付款项的千分之五作为滞纳金。三、商铺过户3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、印花税等），按照相关法律法规的规定由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将商铺的所有权、使用权等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的实际情况与合同约定相符，如存在虚假陈述或故意隐瞒事实，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应承担相应的滞纳金。4.3双方应按照约定履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的____%。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可依据实际情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状的照片或视频资料4.过户所需的相关税费支付凭证5.商铺过户过程中的相关法律文件6.商铺所有权、使用权等相关证件7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让价款，或乙方未按约定时间支付逾期付款的滞纳金。2.甲方故意隐瞒商铺实际情况或提供虚假陈述。3.甲方未协助乙方办理商铺过户手续，或过户费用未按约定承担。4.甲方未在约定时间内将商铺的所有权、使用权等相关证件交付给乙方。5.任何一方未经对方同意单方面变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________市（县）__________街道__________号的商业物业。2.转让价款：指乙方支付给甲方的商铺所有权转让的费用。3.过户：指将商铺的所有权、使用权等相关证件从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.滞纳金：指乙方逾期支付转让价款时，应支付给甲方的违约金。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户费用超出预算：提前了解并预算过户费用，如需增加可与甲方协商解决。2.商铺现状与合同约定不符：立即与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并根据实际情况调整合同内容。3.甲方未按时交付商铺相关证件：催促甲方尽快交付，如甲方拖延可寻求法律途径解决。4.付款方式及时间不符合约定：与甲方协商一致后，重新签订补充协议。5.不可抗力因素导致合同无法履行：根据实