大连市写字间租赁合同

大连市写字间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及地点1.2乙方租赁的写字间面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金支付方式如下：（1）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.2租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对写字间的所有权和使用权，确保乙方合法使用写字间。5.2甲方负责对写字间共用设施设备的维护、维修，保证设施设备正常使用。5.3甲方应依法履行房屋租赁登记备案手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营写字间。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家和地方的法律法规。6.3乙方应合理使用写字间及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。6.4乙方不得在写字间内进行违法活动，不得影响甲方及他人的合法权益。第七条合同的变更和解除7.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同履行期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.3合同履行期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的大连市写字间所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁写字间平面图4.设施设备清单5.租金支付明细表6.押金收据7.房屋租赁登记备案证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方擅自改动、损坏写字间及附属设施，认定违约。3.甲方未按约定维护、维修设施设备，认定违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。5.甲方未依法履行房屋租赁登记备案手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字间所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方写字间并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的写字间使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定义务而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方需提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。2.设施设备维修：甲方负责写字间共用设施设备的维护、维修，如有损坏，乙方应及时告知甲方，并由甲方负责修复。3.租赁登记备案：甲方应依法履行房屋租赁登记备案手续，如有疑问，可咨询相关部门。4.违约处理：如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并可通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.办公场所租赁：适用于企业、个体工商户等租赁写字间作为办公场所。2.商务洽谈：适用于商务人士租赁写字间进行商务