合作建房协议书模板

合作建房协议书模板合同编号：__________合作建房协议书鉴于甲方愿意提供土地使用权，乙方愿意投资建设房屋，双方为了共同开发房地产，经友好协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。1.2甲方应保证土地使用权的合法性，乙方应保证投资建设的合法性。第二条合作内容2.1甲方提供土地使用权，乙方负责投资建设房屋。2.2甲方应保证土地使用权不存在任何争议，土地使用权证照齐全有效。2.3乙方应按照约定的建设规模、建设标准进行投资建设，保证房屋质量。第三条合作期限3.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年。3.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。第四条合作投资及收益分配4.1乙方向甲方支付土地使用权费用，具体金额、支付方式由双方另行商定。4.2房屋建设成本由乙方承担，具体金额、支付方式由双方另行商定。4.3房屋建成后的销售收入，按照甲乙双方的约定进行分配。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证土地使用权的合法性，不得因土地使用权争议导致合作项目受到影响。5.2甲方应协助乙方办理与合作项目相关的审批、验收等手续。5.3甲方应按照约定提供土地使用权，不得无故延迟交付。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的建设规模、建设标准进行投资建设，保证房屋质量。6.2乙方应按照约定支付土地使用权费用，不得无故延迟支付。6.3乙方应按照约定承担房屋建设成本，不得无故延迟支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合作项目受到影响，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋建设规划许可证3.施工许可证4.建筑工程质量检测报告5.房屋销售许可证6.合作双方的公司章程7.投资合作协议8.工程招投标文件9.施工合同10.材料采购合同11.付款凭证12.房屋销售合同13.合作项目进度报告14.合作项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权，导致合作项目受到影响。2.甲方未协助乙方办理相关审批、验收等手续。3.甲方未按约定交付土地使用权。4.乙方未按约定进行投资建设，导致房屋质量问题。5.乙方未按约定支付土地使用权费用和建设成本。6.双方未按约定履行合作项目的销售和收益分配。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。3.投资建设：指乙方根据约定进行的房屋建设，包括设计、施工、材料采购等。4.房屋质量：指房屋建设过程中，房屋的结构、设备、装修等方面的质量。5.销售收入：指房屋销售过程中，扣除销售成本后的收入。6.违约责任：指违反合同约定，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.合作项目审批手续问题：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。3.建设成本超支：乙方应合理控制成本，如需增加投资，应与甲方协商一致。4.房屋质量问题：乙方应按照约定的建设标准进行投资建设，如发生质量问题，及时整改并承担相应责任。5.销售收益分配争议：按照约定进行分配，如发生争议，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方拥有建设能力和资金。2.甲方提供土地使用权，乙方负责建设房屋。3.双方约定合作建设房屋，共享房屋销售收益。4.甲方协助乙方办理