菜市场租赁协议书范本

菜市场租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的菜市场物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的菜市场物业进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________的菜市场物业出租给乙方，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的菜市场物业仅限于合法经营，不得用于任何非法用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场政策调整、物业费用变动等特殊情况，甲方有权相应调整租金，但应提前一个月通知乙方。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，遵守市场管理制度，确保经营活动的正常进行。4.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如确需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。4.3乙方应承担租赁期间的水、电、物业等公共费用，具体费用按市场规定执行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜市场租赁协议书2.租赁物业平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物业现状照片6.租赁装修改造方案7.水、电、物业等公共费用收费标准8.市场管理制度相关规定二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，提前解除租赁合同，应认定为违约行为。2.甲方未按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常经营，应认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间支付租金，应认定为违约行为。4.乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏，应认定为违约行为。5.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：要求乙方立即停止违法行为，并根据市场管理制度相关规定进行处理。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照协议约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物业结构和用途。解决办法：要求乙方恢复物业原状，并根据协议约定收取违约金。4.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：要求乙方负