简单商铺出租协议书

简单商铺出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。五、维修责任5.1因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应负责及时维修或更换。5.2因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。6.2在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同签订授权书5.商铺现状图片6.商铺维修记录7.租金支付凭证8.商铺使用和管理规定9.商铺维修协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。2.乙方在商铺内进行非法经营活动。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未遵守国家的法律法规。5.乙方未负责商铺的日常维护和管理，导致商铺设施损坏。6.甲方未按约定维修或更换商铺设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁商铺并进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁起始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系甲方或指定的维修人员进行维修或更换。2.租金支付问题：查看银行流水或收据，确认租金是否已支付。3.商铺用途变更：查看租赁合同，确认是否允许变更用途，如不允许，则需重新签订合同。4.非法经营活动：立即停止非法行为，并根据相关法律法规进行处理。5.逾期支付租金：催促乙方支付租金，并告知可能产生的滞纳金。6.日常维护和管理问题：查看商铺使用和管理规定，确认乙方是否遵守规定。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺租赁给他人进行经营活动。2.商铺经营：适用于承租方在商铺内进行合法经营活动。3.商铺维修：适用于商铺设施损坏，需要维修或更换的情况。4.租金支付：适用于