卖房代理委托书注意事项

卖房代理委托书注意事项合同编号：__________一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方营业执照号：______________二、代理方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________乙方统一社会信用代码：_______三、代理范围及权限3.1乙方作为甲方唯一的房地产代理，有权在代理期限内为甲方寻找买家，并协助甲方完成标的房产的买卖事宜。3.2乙方有权代表甲方与潜在买家进行价格谈判、合同洽谈以及其他与买卖相关的协商。3.3乙方有权在甲方授权范围内使用甲方提供的宣传资料，包括图片、文字、视频等。四、代理期限4.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。五、代理费用5.1乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为标的房产成交总价的______%。5.2代理费用支付方式：（1）甲方在签署本合同后，应向乙方支付人民币______元作为预付代理费用。（2）标的房产成交后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.本合同仅作为空白合同模板，实际签订时，请根据具体情况进行修改和完善。2.合同中的空白部分由甲方和乙方根据实际情况填写，确保信息的准确性和完整性。3.甲方应确保提供的宣传资料真实、合法，不得含有虚假信息。4.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚信经营，维护甲方的合法权益。5.双方在签订合同时，应认真阅读本合同全文，确保对本合同的内容和条款的理解无误。6.本合同的签订地为合同甲方所在地。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方不动产权证书复印件3.乙方房地产经纪资质证书复印件4.标的房产宣传资料（如有）5.双方签署的保密协议6.双方签署的授权书（如有）7.成交证明文件（如有）8.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付代理费用。2.甲方提供的宣传资料含有虚假信息。3.乙方未按约定时间完成标的房产的买卖事宜。4.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用。5.双方未按约定履行保密义务。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖房代理委托书：是指甲方授权乙方作为其房地产代理，在代理期限内为甲方寻找买家，并协助甲方完成标的房产的买卖事宜的合同。2.标的房产：指本合同项下，甲方拥有并愿意出售的位于____________________的房产。3.代理费用：指乙方代理销售标的房产，应向甲方支付的费用，代理费用为标的房产成交总价的______%。4.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金，违约金为本合同代理费用的______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预付代理费用：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.甲方提供的宣传资料含有虚假信息：乙方有权要求甲方提供真实、合法的宣传资料；如甲方未按要求提供，乙方有权终止合同。3.乙方未按约定时间完成标的房产的买卖事宜：乙方应与甲方沟通，说明情况，协商延期；如乙方仍未能按约定完成，甲方有权终止合同。4.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用：甲方应与乙方沟通，催促其尽快支付；如乙方仍不支付，甲方有权终止合同。5.双方未按约定履行保密义务：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金；如因违约导致合同无法履行，