个人合租合同范本共

个人合租合同范本共合同编号：__________个人合租合同范本甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有对该房屋的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。3.3乙方支付租金的方式为：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按照本合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。5.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋的结构。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动。5.4乙方在租赁期间应自行承担水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋符合约定的租赁条件，并按照约定交付房屋。6.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的；（2）房屋及附属设施的正常磨损；（3）不可抗力因素导致的损坏。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应支付守约方违约金人民币____元。7.3甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________一、附件列表：1.房屋所有权/使用权证明2.乙方身份证复印件3.房屋现状照片4.租赁合同变更协议5.房屋维修记录6.水、电、煤气、通讯、物业管理等费用的缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付租金。3.甲方未按照约定维修房屋及附属设施：指房屋及附属设施出现损坏，甲方未能在约定的时间内进行维修。4.乙方未按照约定使用房屋：指乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或转租、转借给第三方。5.甲方未按照约定返还押金：指租赁期满或合同提前解除后，甲方未能在约定时间内无息退还乙方剩余押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权/使用权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定交付房屋，如有必要，可请求法院要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定支付租金，如有必要，可请求法院要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：甲方应负责维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租、转借给第三方解决办法：甲方可以要求乙方恢复房屋原状或解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：租赁期满或合同提前解除后，甲方未能在约定时间内无息