房屋购买合同格式

房屋购买合同格式合同编号：__________房屋购买合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋现状：_______________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等费用。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________元给买方。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________元给卖方。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋现状照片4.房屋交付确认书5.质量问题修复协议6.贷款银行要求的文件7.物业管理的收费标准及规定二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定交付房屋，认定违约。2.买方未能按照约定支付房款，认定违约。3.房屋交付后出现质量问题，卖方未能按约定修复或退还部分房款，认定违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.房屋交付：卖方将房屋所有权转移给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇到房屋产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。2.质量问题：如房屋交付后出现质量问题，买方应拍照留存证据，并与卖方协商修复或退还部分房款。3.贷款问题：买方在办理贷款手续时，如遇到问题，应与贷款银行沟通解决。4.过户费用：如双方对过户费用有争议，应协商解决；协商不成的，可按相关规定支付。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方达成购房意向，并签订本合同。3.买方支付首付款，办理