房产交房代表授权

房产交房代表授权合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房产的所有权人，愿意将该房产交付给乙方使用，并且乙方愿意接受该房产的交付，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家有关建筑工程质量标准和安全标准。第二条交付及接收2.1甲方同意在本合同签订后__________个工作日内，将上述房产交付给乙方使用。2.2乙方应在接到甲方交付通知后的__________个工作日内，到甲方指定的地点接收房产。2.3房产交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并填写《房产验收记录》。第三条房产的使用和保管3.1乙方应按照房产的用途合法使用该房产，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管甲方提供的房产及相关设施，确保房产及设施的安全完整。3.3乙方如需对房产进行改造、装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。第四条维修责任4.1甲方应对房产的所有设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行。4.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修责任。第五条费用支付5.1乙方应按期向甲方支付房产租金，租金标准为每月__________元。5.2乙方应承担房产使用过程中的水、电、煤气、通讯等费用。5.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2在合同有效期内，甲方如需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在合同有效期内，乙方如需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2甲方未按约定时间交付房产的，应支付乙方违约金，违约金标准为每月租金的__________%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金标准为应付款额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产验收记录3.租金支付凭证4.维修费用支付凭证5.违约金支付凭证6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在每月约定的时间内支付租金给甲方。3.甲方未按约定进行维修：指甲方未能在约定期限内对房产及设施进行必要的检查、维修。4.乙方未按约定使用房产：指乙方在使用房产过程中，擅自改变房产用途或未妥善保管甲方提供的房产及相关设施。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米的物业。2.租金：指乙方按照房产的用途，向甲方支付的房产使用费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，向甲方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并与乙方协商延迟交付日期。2.乙方未能按约定时间支付租金：解决办法：乙方应承担滞纳金责任，向甲方支付滞纳金，并与甲方协商延迟支付日期。3.房产设施损坏：解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.房产用途变更：解决办法：乙方需提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。五、所有应用场景：1.