存量房买卖合同模板样本

存量房买卖合同模板样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，无重大质量问题；（3）房屋内的一切杂物已清理干净，交付时的房屋状况与附件一《房屋现状说明》所述一致。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房屋交易价格的____%计算。4.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房款的____%计算。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：《房屋现状说明》附件二：《房屋附属设施设备清单》一、附件列表：1.附件一：《房屋现状说明》房屋的现状描述，包括设施设备状况、结构、使用情况等详细信息。2.附件二：《房屋附属设施设备清单》列明房屋内的所有附属设施设备，包括品牌、型号、数量和状况等。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证或不动产权证上的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：对照附件一《房屋现状说明》，由甲方负责修复或补偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应提供必要的协助，乙方也可自行委托律师办理。3.甲方未按时交付房屋：解决办法：按合同约定支付逾期交付违约金，严重时可要求解除合同。4.乙方未按时支付房款：解决办法：按合同约定支付逾期付款违约金，严重时可要求解除合同。五