年单位集资房转让协议书

年单位集资房转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋规划用途：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋所有权比例：甲方占________________%，乙方占________________%。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应按照相关规定，协助乙方办理房屋过户手续。三、过户及交付3.1甲方应自协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。四、权利义务4.1甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按时支付转让款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款项的10%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋过户申请表6.银行转账凭证复印件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定价格购买房屋，或未按时支付转让款项。4.双方未遵守国家相关法律法规，未能依法履行本协议约定的权利和义务。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或企业集中资金，按照一定比例分配给本单位职工的住房。2.过户：指将不动产的权利人名称或共有情况等发生变化的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行房屋过户手续时，如发现房屋存在抵押、债务等法律纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。2.过户手续办理缓慢：如遇到过户手续办理缓慢的情况，可咨询相关部门，了解办理进度，如有必要，可要求甲方提供相关协助。3.转让款项支付问题：如乙方未能按时支付转让款项，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并督促乙方尽快支付。4.房屋交付问题：如在交付房屋时发现房屋及附属设施存在问题，应及时与甲方沟通，并在《房屋交接单》中明确记录，以便后续处理。五、所有应用