2024年房地产交易员二手房买卖合同简单版

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2024年房地产交易员二手房买卖合同简单版二手房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的二手房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、标的物

甲方同意将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证号为XX。该房屋的现状已经由甲方书面确认。

二、价格及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的价格XX万元人民币购买该房屋。

2.乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金XX万元人民币。在双方完成房屋交接并办理完毕相关手续后，乙方应按照约定支付剩余价款。

3.乙方可以选择一次性支付或分期支付的方式支付剩余价款。具体支付方式和时间，由双方另行协商确定。

三、交付及过户登记

1.双方同意，在签订本合同时，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

2.甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、进行房屋验收等。过户过程中产生的相关费用由甲方承担。

四、违约责任

1.若甲方在签订本合同时，故意隐瞒房屋存在抵押、查封等法律限制交易的情况，应向乙方承担本合同总价款20%的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方承担逾期付款的违约责任，具体按照每逾期一日，支付本合同总价款万分之五的违约金执行。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证或无法进行过户登记，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付房款及相应的违约金。

4.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的房屋买卖事项，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定执行。

4.双方约定的其他事项：_________________________________________________

甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：年月日日期：年月日

以上是

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