乌鲁木齐商务中心租赁协议

乌鲁木齐商务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐商务中心的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于乌鲁木齐商务中心的物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于乌鲁木齐商务中心，具体为：__________（房屋地址）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条物业使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守乌鲁木齐商务中心的各项管理规定。3.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。第四条提前解除合同4.1双方同意，在租赁期限内，如甲乙双方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乌鲁木齐商务中心物业租赁合同2.乌鲁木齐商务中心物业管理规定3.乌鲁木齐商务中心地图4.银行账户信息5.租赁物业现状照片6.租赁物业装修标准7.租赁物业维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏。4.提前解除合同，未按约定提前通知对方或支付违约金。5.乙方未遵守乌鲁木齐商务中心的各项管理规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定条件。解决办法：双方协商整改或甲方按约定承担责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏。解决办法：乙方负责维修，甲方提供维修指导。4.问题：提前解除合同，未按约定提前通知对方或支付违约金。解决办法：双方协商解决，违约方支付违约金。5.问题：乙方未遵守乌鲁木齐商务中心的各项管理规定。解决办法：乙方改正，违规行为严重者解除合同。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐商务中心内的企业办公租赁。2.乌鲁木齐