2024版码头经营场地租赁合同书

编号：__________2024版码头经营场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版码头经营场地租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租赁费用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整条款4.4其他费用第五章：租赁用途5.1租赁场地使用目的5.2租赁场地使用范围5.3租赁场地使用要求第六章：双方权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约解决方式第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔第九章：维修与保养9.1场地维修责任9.2场地保养责任9.3维修保养费用第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同正本份数合同编号_________第一章：前言1.2合同目的：明确码头经营场地租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同主体：甲方为码头经营场地所有权人或者授权代理人，乙方为租赁码头经营场地的使用人。第二章：租赁场地描述2.1场地位置：具体到街道、门牌号码的码头经营场地。2.2场地面积：以平方米为单位，确切表述租赁场地的面积。2.3场地现状：描述场地目前的物理状态、使用情况等。2.4场地使用权：甲方保证乙方在合同约定的租赁期限内对租赁场地享有合法使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：合同签订后的具体日期。3.2租赁结束日期：租赁期限届满的具体日期。3.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前多久协商并签订续约协议。第四章：租赁费用4.1租金：租赁场地每月的租金金额。4.2租金支付方式：乙方应如何支付租金，如银行转账、现金等。4.3租金调整条款：租金调整的条件、方式和时间。4.4其他费用：除租金外，乙方还需支付的其他费用，如物业管理费、水电费等。第五章：租赁用途5.1租赁场地使用目的：乙方租赁场地的主要目的和用途。5.2租赁场地使用范围：乙方在租赁场地内可以进行的活动和业务。5.3租赁场地使用要求：乙方在使用租赁场地时应遵守的规定和要求。第六章：双方权利和义务6.1出租方的权利和义务：6.1.1提供符合约定的租赁场地；6.1.2保证租赁场地的安全性和适宜性；6.1.3履行合同约定的其他义务。6.2承租方的权利和义务：6.2.1按约定支付租金和其他费用；6.2.2合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；6.2.3履行合同约定的其他义务。第七章：违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1未按约定提供租赁场地，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；7.1.2违反合同约定的其他义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任：7.2.1未按约定支付租金和其他费用，甲方有权解除合同；7.2.2擅自改变场地用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；7.2.3违反合同约定的其他义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。7.3违约解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：保险8.1保险责任：乙方应将租赁场地及场地内所有设施办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。8.2保险购买：乙方应在租赁开始日期前办理完毕相关保险手续。8.3保险理赔：乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。第九章：维修与保养9.1场地维修责任：甲方负责租赁场地的整体维修和保养。9.2场地保养责任：乙方负责租赁场地内自身设施的保养和维护。9.3维修保养费用：维修保养费用由谁承担，以及如何承担。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。10.2合同解除条件：合同解除的条件和程序。10.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应遵循的程序。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2仲裁机构：如选择仲裁，应明确具体的仲裁机构。11.3法律适用：本合同适用的法律法规。第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：合同生效的条件。12.2合同修改程序：合同修改的程序。12.3合同终止条件：合同终止的条件。第十三章：其他约定13.1保密条款：双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。13.2知识产权保护：双方对租赁场地内知识产权的保护义务。13.3不可抗力：不可抗力的定义及处理方式。第十四章：附则14.1合同附件：合同附件的清单及说明。14.2合同签署日期：合同签署的具体日期。14.3合同正本份数：合同正本的份数及分发方式。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方在租赁场地内从事特定业务或活动，乙方应遵守甲方的要求，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。2.甲方优先购买权条款：如乙方有意出售租赁场地内的资产或整体转让租赁权，乙方应通知甲方，甲方享有优先购买权。3.甲方经营权条款：甲方保留在租赁场地内进行经营活动的权利，包括但不限于开设商店、餐饮服务等，乙方应给予甲方必要的支持和便利。4.甲方维修保养权条款：甲方有权对租赁场地进行维修和保养，乙方应配合甲方的工作，并承担因此产生的费用。5.甲方调整租金权条款：甲方有权根据市场情况和经营需要调整租金，乙方应在收到甲方书面通知后按照新的租金支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款：乙方应在每月租金支付截止日期前将租金支付给甲方，否则视为违约。2.乙方使用范围条款：乙方只能将租赁场地用于约定的用途，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。3.乙方维修保养条款：乙方应对租赁场地内的设施进行定期维修和保养，确保设施的安全和正常使用。4.乙方转让权条款：乙方不得将租赁权或合同义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同。5.乙方提前终止权条款：乙方在租赁期限内有权提前终止合同，但需支付给甲方一定金额的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁场地的租赁服务，中介费用由双方共同承担。2.第三方中介的责任条款：中介应履行合同约定的义务，如发生违约行为，中介应承担相应的责任。3.第三方中介的赔偿条款：中介因过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担赔偿责任。4.第三方中介的服务费用条款：中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例支付。5.第三方中介的保密条款：中介应对合同内容、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，中介不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.租赁场地现状照片或视频资料3.租赁场地平面图4.租金支付证明文件5.保险单据6.维修保养记录7.合同变更与解除的书面协议8.仲裁协议或诉讼法院的书面通知9.法律法规相关条款的复印件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方擅自改变场地用途，未经甲方同意。4.甲方未按约定进行维修保养，导致场地设施损坏。5.甲方违反合同约定，未提供甲方享有的特定权利。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用租赁场地。3.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：双方协商不成时，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.法律适用：本合同适用的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付问题：及时沟通，明确支付方式和时间，提供相关证明文件。2.遇到用途变更问题：书面通知甲方，协商一致后进行变更。3.遇到维修保养问题：联系甲方或中介，明确维修保养责任和费用。