2024版房屋租赁合同书30问

编号：__________2024版房屋租赁合同书30问!甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同书30问!合同目录第一章：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋装修情况第二章：租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金缴纳起始日期第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程第七章：房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八章：租赁房屋的转让8.1出租人转让房屋的条件8.2承租人转让租赁权的条件第九章：提前解除合同9.1出租人提前解除合同的条件9.2承租人提前解除合同的条件9.3提前解除合同的违约金第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二章：其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3宠物饲养规定12.4访客管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号2024001第一章：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：____________1.2房屋面积：____________1.3房屋户型：____________1.4房屋楼层：____________1.5房屋装修情况：____________第二章：租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：____________2.1.2联系方式：____________2.1.3身份证号：____________2.2承租人信息：2.2.1姓名：____________2.2.2联系方式：____________2.2.3身份证号：____________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________4.4租金缴纳起始日期：____________第五章：押金5.1押金金额：____________5.2押金退还条件：____________5.3押金退还时间：____________第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用范围：____________6.2房屋维护责任：____________6.3房屋维修申请流程：____________第七章：房屋保险7.1保险购买责任：____________7.2保险理赔流程：____________第八章：租赁房屋的转让8.1出租人转让房屋的条件：____________8.2承租人转让租赁权的条件：____________第九章：提前解除合同9.1出租人提前解除合同的条件：____________9.2承租人提前解除合同的条件：____________9.3提前解除合同的违约金：____________第十章：违约责任10.1出租人违约责任：____________10.2承租人违约责任：____________第十一章：争议解决11.1争议解决方式：____________11.2仲裁机构：____________第十二章：其他条款12.1房屋交付时间：____________12.2房屋交付条件：____________12.3宠物饲养规定：____________12.4访客管理：____________第十三章：附件13.1房屋照片：____________13.2租赁合同补充协议：____________第十四章：签署页14.1出租人签字：____________14.2承租人签字：____________14.3见证人签字（如有）：_______________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋的管理和维护权责，同时保障乙方的居住权益。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防、治安等法律法规的要求。说明：此条款要求甲方确保房屋的安全性能，避免因安全隐患导致乙方人身或财产损失。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，避免甲方对乙方生活的过度干预。4.甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用规则等。说明：此条款要求甲方充分告知乙方房屋的相关信息，以便乙方了解并遵守相关规则。5.甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常运行费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。说明：此条款明确了甲方在租赁期间应承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施。说明：此条款旨在保障乙方的使用权，同时限制乙方对房屋的过度改造。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。说明：此条款要求乙方合理使用房屋，并对因使用不当造成的损坏承担责任。3.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。说明：此条款要求乙方遵守法律法规，维护社会秩序和邻里和谐。4.乙方应在租赁期间保持房屋整洁，并按照甲方要求参与房屋的维护和保养。说明：此条款要求乙方履行房屋保管义务，确保房屋的整洁和维护。5.乙方如有特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。说明：此条款明确了乙方提前解除合同的条件和违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋信息。说明：此条款要求第三方中介诚实守信，提供真实可靠的房屋信息，避免误导甲方和乙方。2.第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。说明：此条款规范了第三方中介的收费行为，保障甲方和乙方的合法权益。3.第三方中介在促成合同成交后，应退还乙方已支付的押金和租金。说明：此条款明确了第三方中介在合同成交后的退款义务，保障乙方的权益。4.第三方中介应承担因误导、隐瞒房屋信息导致的纠纷责任。说明：此条款要求第三方中介对因信息不实导致的纠纷承担法律责任，以维护甲方和乙方的权益。5.第三方中介在合同履行期间，应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，并提供必要的帮助。说明：此条款要求第三方中介在租赁期间提供必要的协助，确保甲方和乙方顺利履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同补充协议3.房屋所有权证明4.乙方身份证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修申请记录8.保险单据9.房屋验收报告10.邻里同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋1.2未履行维修、保养义务1.3提前解除合同未通知乙方1.4未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付租金2.2未合理使用房屋及附属设施2.3擅自改变房屋结构或设施2.4未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：3.1未提供真实、完整的房屋信息3.2收取中介费不符合约定3.3未协助解决租赁过程中的问题3.4未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租金、租赁期限等权利义务关系的书面协议。3.押金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的金钱。4.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。5.维修责任：指合同各方对房屋及附属设施进行维护、保养的责任。6.保险：指为房屋及附属设施投保，以防止意外损失的一种经济保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现问题，影响乙方入住。解决办法：双方协商确定合理的维修期限，必要时乙方可暂时入住其他房源。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：查阅支付凭证，确认付款金额和时间，如有误会及时澄清。3.问题：房屋损坏需要维修，但甲方未能及时处理。