厂房买卖合同书(2024版)

编号：__________厂房买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房买卖合同书(2024版)合同目录第一章：定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的组成与解释第二章：双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三章：厂房描述3.1厂房的位置与面积3.2厂房的现状与设施3.3厂房的所有权与使用权第四章：购买价格与支付方式4.1厂房的购买价格4.2支付方式与支付时间第五章：交付与过户5.1厂房的交付时间5.2厂房过户手续与时间第六章：所有权与使用权转移6.1厂房所有权的转移6.2厂房使用权的转移第七章：合同的履行与违约7.1双方的权利与义务7.2违约责任与违约处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章：税费与费用10.1交易过程中涉及的税费10.2交易过程中产生的其他费用第十一章：附加条款11.1双方约定的其他事项第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章：保密条款13.1保密内容的界定13.2保密责任的承担第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的修订与附件合同编号_________第一章：定义与解释1.1本合同”厂房”指的是位于_______的建筑物，面积为_______平方米。1.2本合同”卖方”指的是_______（卖方全称），注册地址为_______。1.3本合同”买方”指的是_______（买方全称），注册地址为_______。1.4本合同”交付”指的是厂房钥匙的交接以及厂房的实际控制权转移给买方。1.5本合同”过户”指的是厂房所有权及使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。第二章：双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2买方信息2.2.1买方名称：_______2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______第三章：厂房描述3.1厂房的位置与面积3.1.1厂房位于_______，占地面积_______平方米。3.1.2厂房现有建筑面积为_______平方米。3.2厂房的现状与设施3.2.1厂房目前的使用状况为_______。3.2.2厂房内主要设施包括_______。3.3厂房的所有权与使用权3.3.1厂房的所有权归卖方所有，且卖方拥有完全的处置权。3.3.2买方获得厂房的使用权，并有权对厂房进行改造和利用。第四章：购买价格与支付方式4.1厂房的购买价格4.1.1厂房的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.1.2买方应按本合同约定的时间和方式支付成交价。4.2支付方式与支付时间4.2.1买方应于_______年_______月_______日前，将成交价支付至卖方指定的账户。4.2.2买方支付成交价后，卖方应向买方提供合法的发票和相关的产权证明。第五章：交付与过户5.1厂房的交付时间5.1.1厂房的交付时间为_______年_______月_______日。5.1.2交付时，双方应共同签署《厂房交付确认书》。5.2厂房过户手续与时间5.2.1厂房过户手续应在本合同签订后的_______个月内完成。5.2.2过户完成后，卖方应将厂房所有权及使用权证照交付给买方。第六章：所有权与使用权转移6.1厂房所有权的转移6.1.1厂房所有权自过户手续完成后转移给买方。6.1.2转移所有权后，厂房的法律责任由买方承担。6.2厂房使用权的转移6.2.1厂房使用权自交付时起转移给买方。6.2.2转移使用权后，厂房的实际控制权归买方所有。第七章：合同的履行与违约7.1双方的权利与义务7.1.1卖方应保证厂房的合法性和现状描述的真实性。7.1.2买方应按照约定时间支付购买价格，并履行过户手续。7.2违约责任与违约处理7.2.1如卖方违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.2.2如买方违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院8.2.1本合同的签订地为_______。8.2.2双方同意将争议提交至上述地点人民法院进行审理。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。9.1.2双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序9.2.1在合同履行期间，除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并履行相关手续。第十章：税费与费用10.1交易过程中涉及的税费10.1.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中应缴纳的税费。10.1.2具体税费包括但不限于契税、印花税等。10.2交易过程中产生的其他费用10.2.1除税费外的其他费用，如评估费、过户手续费等，由双方协商确定承担方。第十一章：附加条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方可以在本章就本合同未涉及的事项进行约定。11.1.2任何补充协议均需以书面形式签订，并成为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效以买方支付全部成交价为条件。12.2合同的终止条件12.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。12.2.2如双方协商一致提前终止合同，应签订书面终止协议。第十三章：保密条款13.1保密内容的界定13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息均应保密。13.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。13.2保密责任的承担13.2.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方可以就本合同未涉及的其他事项进行约定。14.1.2任何补充协议均需以书面形式签订，并成为本合同不可分割的一部分。（合同方签字盖章处）买方（盖章）：______________代表人（签名）：______________卖方（盖章）：______________代表人（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方在任何第三方有意向购买厂房时，享有优先购买权。第三方提出的购买价格不得低于本合同规定的成交价格。若第三方提出的购买价格低于本合同规定的成交价格，甲方有权选择是否行使优先购买权。2.甲方变更权甲方在本合同签订后，如遇产业结构调整、环保要求变化等原因，需要对厂房进行改造或拆除的，有权要求乙方无条件配合。由此产生的费用及损失，由甲方承担。3.甲方转让权甲方在本合同签订后，有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方书面同意的转让无效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方交付义务乙方应在厂房过户手续完成后，将厂房现状维持至交付之时。若厂房现状发生变更，乙方应及时通知甲方，并说明变更原因。2.乙方维修责任自交付之时起，厂房的维修责任由乙方承担。若因厂房现状问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方配合过户义务乙方应积极配合甲方完成厂房过户手续，提供所需文件和证明材料。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用双方同意，本合同的成交价格为净价，不包括中介费用。中介费用由甲方承担。若乙方承担中介费用，双方另行签订补充协议予以明确。2.中介服务内容第三方中介应为本合同的签订和履行提供专业服务，包括协调双方关系、协助办理过户手续等。中介未能提供服务导致合同纠纷的，由中介承担相应责任。3.中介保密义务中介在提供服务过程中，知悉的双方商业秘密和机密信息均应保密。中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权及使用权证明2.厂房现状描述文件3.购买价格支付凭证4.过户手续完成证明5.厂房交付确认书6.厂房所有权及使用权转移证明7.双方签署的补充协议8.中介提供的服务记录9.中介费用支付凭证10.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购买价格，视为违约。2.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方未按约定维护厂房现状，视为违约。4.乙方未按约定提供所需文件和证明材料，视为违约。5.中介未能按约定提供服务，导致合同纠纷，视为违约。6.任何一方泄露双方商业秘密和机密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同涉及的建筑物及其附属设施。2.购买价格：指本合同约定的甲方购买厂房的价格。3.过户：指厂房所有权及使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.交付：指厂房的实际控制权转移给买方。5.违约：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付问题：双方应再次协商支付时间及方式，必要时可寻求法律途径解