养鸡租赁合同书(2024版)

编号：__________养鸡租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

养鸡租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同解释权第二章：租赁标的2.1养鸡场概况2.2租赁鸡舍数量与规格2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁物交付与验收第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供合格的租赁物3.1.2保证租赁物符合国家安全标准3.1.3负责租赁物的维修与保养3.2承租方的权利与义务3.2.1按照约定使用租赁物3.2.2支付租赁费用3.2.3负责租赁期间鸡舍内设施的维护与管理第四章：租赁物的管理与维护4.1出租方的管理与维护责任4.2承租方的管理与维护责任4.3双方共同维护租赁物的完好与安全第五章：租赁期满后的处理5.1租赁期满后的续约事宜5.2租赁期满后的归还事宜5.3租赁期满后的设施处理第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十章：附则10.1合同签订日期10.2合同有效期10.3合同附件第十一章：租赁物清单11.1鸡舍设施清单11.2养殖设备清单11.3其他物品清单第十二章：双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：附件13.1租赁场地图13.2租赁鸡舍照片13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体甲方为合法拥有养鸡场的个人或企业，乙方为合法从事养鸡业务的个人或企业。1.3合同目的甲乙双方通过本合同明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁业务的顺利进行。1.4合同适用范围本合同适用于甲方将其养鸡场的鸡舍及配套设施租赁给乙方使用的全部事项。1.5合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：租赁标的2.1养鸡场概况甲方拥有位于________的养鸡场，鸡舍数量为________，配套设施齐全。2.2租赁鸡舍数量与规格乙方租赁甲方鸡舍的数量为________，规格为________。2.3租赁期限本合同租赁期限为________年，自合同签订之日起计算。2.4租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为每月________元，按月支付。2.5租赁物交付与验收甲方应在合同签订后________日内将租赁物交付给乙方，乙方应进行验收。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供合格的租赁物甲方应保证租赁物符合养鸡业务的要求，保证鸡舍的安全、卫生和舒适。3.1.2保证租赁物符合国家安全标准甲方应确保租赁物符合国家有关养鸡场的安全生产标准。3.1.3负责租赁物的维修与保养甲方应对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物的正常使用。3.2承租方的权利与义务3.2.1按照约定使用租赁物乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2.2支付租赁费用乙方应按约定时间、数额支付租赁费用，不得逾期支付。3.2.3负责租赁期间鸡舍内设施的维护与管理乙方应负责租赁期间鸡舍内设施的维护与管理，确保养殖业务的正常进行。第四章：租赁物的管理与维护4.1出租方的管理与维护责任甲方应负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全与完好。4.2承租方的管理与维护责任乙方应负责对租赁物内部进行日常管理和维护，确保养殖环境的卫生和鸡舍设施的正常使用。4.3双方共同维护租赁物的完好与安全甲乙双方应共同维护租赁物的完好与安全，发现问题应及时通知对方并采取相应措施。第五章：租赁期满后的处理5.1租赁期满后的续约事宜租赁期满后，甲乙双方可协商续约事宜，如需续约应签订新的租赁合同。5.2租赁期满后的归还事宜租赁期满后，乙方应将租赁物按照合同约定归还给甲方。5.3租赁期满后的设施处理租赁期满后，乙方应按照合同约定处理鸡舍内的养殖设备和其他物品。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应遵循双方协商、签订书面协议、办理相关手续的程序。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，甲方所在地人民法院具有管辖权。第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。9.3合同失效后的事宜合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第十章：附则10.1合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。10.2合同有效期本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。10.3合同附件本合同附件包括租赁物清单、养鸡场地图、鸡舍照片等。第十一章：租赁物清单11.1鸡舍设施清单鸡舍编号|设施名称|数量|备注||||||||||||11.2养殖设备清单设备名称|数量|备注||||||||11.3其他物品清单物品名称|数量|备注||||||||第十二章：双方签字盖章甲方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________第十三章：附件13.1租赁场地图（此处附上地图）13.2租赁鸡舍照片（此处附上照片）13.3其他相关文件（此处附上相关文件）第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项（此处填写其他约定事项）14.2补充条款（此处填写补充条款）甲方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应确保租赁物符合国家有关养鸡场的安全生产标准，且具备相应的环保手续。说明：甲方作为养鸡场的所有者，有责任保证养鸡场的设施和条件满足国家相关的安全生产要求，包括但不限于鸡舍的建设标准、防疫措施、废弃物处理等环保手续，以确保乙方在租赁期间能够合法、安全地进行养鸡活动。1.2甲方对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物的正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常养鸡活动，不得擅自进入租赁物。说明：为了保障乙方的经营自主权，甲方不得在租赁期间对乙方的养鸡活动进行干涉，不得擅自进入租赁物进行查看或检查，除非涉及到租赁物的安全或维护问题，且需在提前通知乙方的条件下进行。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定的养鸡业务用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如乙方需要改变用途，应提前与甲方进行协商，并取得甲方的书面同意。2.2乙方应负责租赁期间鸡舍内设施的维护与管理，确保养殖环境的卫生和鸡舍设施的正常使用。说明：乙方作为养鸡活动的实际运营者，有责任对租赁物内的设施进行日常的管理和维护，保持养殖环境的卫生，确保鸡舍设施的正常使用。若因乙方管理不善导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。2.3乙方应按时支付租赁费用，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。说明：乙方作为承租方，有义务按时支付租赁费用，若乙方逾期支付租赁费用，应按照合同约定支付迟延履行违约金，以补偿甲方因乙方违约所造成的损失。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。说明：第三方中介在合同签订过程中，有义务为甲乙双方提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或歪曲事实，确保甲乙双方基于真实信息进行合同签订。同时，中介应公正、公平地履行中介职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续，提供必要的服务和支持。3.3第三方中介收取的中介费用，应按照双方约定进行合理分配。说明：第三方中介在提供中介服务过程中，有权收取中介费用。中介费用的具体金额和分配方式，应由甲乙双方在合同中进行约定。在合同履行过程中，中介应按照双方约定，合理分配中介费用。若甲乙双方对中介费用的分配产生争议，第三方中介应提供相关证据，证明其收费的合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.养鸡场地图3.鸡舍照片4.养殖设备清单5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供符合约定标准的租赁物未能按时交付租赁物干涉乙方正常养鸡活动未履行维修与保养义务2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁物未按时支付租赁费用未履行租赁物的维护与管理义务提前终止合同未协商一致3.第三方中介违约行为提供虚假或错误信息未公正公平地履行中介职责未协助甲乙双方办理合同手续未合理分配中介费用三、法律名词及解释：1.养鸡租赁合同：指甲方将其养鸡场的鸡舍及配套设施租赁给乙方使用的合同。2.租赁物：指甲方提供的用于养鸡的鸡舍及配套设施。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租赁费用：指乙方支付给甲方的使用租赁物的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定标准及时与甲方沟通，要求甲方整改或提供合格的租赁物。2.租赁物交付延迟根据合同约定，要求甲方支付迟延交付的违约金。3.甲方干涉乙方养鸡活动保留证据，与甲方协商解决，必要时通过法律途径维护权益。4.乙方未支付租赁费用发送催款通知，协商解决，如协商