2024版房屋拆迁承包合同书

编号：__________2024版房屋拆迁承包合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋拆迁承包合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：拆迁房屋情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋基本情况2.3房屋权利证明2.4房屋拆迁补偿标准第三章：拆迁补偿方式及金额3.1补偿方式3.2补偿金额计算3.3补偿金额支付时间及方式3.4补偿金额的调整第四章：拆迁房屋的拆除与搬运4.1拆除责任主体4.2拆除时间及流程4.3搬运费用及承担方式4.4拆除后的土地使用第五章：过渡期间安置5.1安置房源5.2安置面积及户型5.3过渡期间的生活安排5.4过渡期间的费用承担第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定及赔偿6.3违约争议解决方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十章：合同的附件10.1附件列表10.2附件的生效条件第十一章：其他约定11.1保密条款11.2法律法规适用11.3合同的翻译第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点12.2签署主体代表资格12.3合同正本与副本第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的公示与备案第十四章：附件14.1房屋权属证明14.2拆迁补偿方案14.3安置房证明14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家和地方关于房屋拆迁的有关规定，经双方协商一致签订。1.2合同主体认定合同甲方：_________（拆迁人名称）合同乙方：_________（被拆迁人名称）1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在房屋拆迁过程中的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。1.4合同适用范围本合同适用于甲方对乙方拥有的位于_________（地址）的房屋进行拆迁，并给予相应补偿的行为。第二章：拆迁房屋情况2.1房屋所有权人信息乙方姓名：_________身份证号码：_________房屋所有权证号：_________2.2房屋基本情况房屋地址：_________房屋结构：_________房屋面积：_________2.3房屋权利证明乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权利的证明文件。2.4房屋拆迁补偿标准拆迁补偿标准按照国家和地方人民政府规定的标准执行。具体补偿标准如下：（1）房屋产权调换补偿标准：_________（2）临时安置补偿标准：_________（3）其他补偿标准：_________第三章：拆迁补偿方式及金额3.1补偿方式（1）产权调换（2）货币补偿（3）临时安置补偿3.2补偿金额计算甲方应根据本合同第二章和第三章的规定，计算并确定乙方的拆迁补偿金额。3.3补偿金额支付时间及方式甲方应在拆迁完毕后____个工作日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为____。3.4补偿金额的调整如遇国家和地方政策调整，导致拆迁补偿标准发生变化，甲方应按照变化后的标准对乙方进行补偿。第四章：拆迁房屋的拆除与搬运4.1拆除责任主体甲方负责拆除乙方的房屋，并承担相关拆除费用。4.2拆除时间及流程甲方应在合同签订后____个月内完成房屋拆除工作。具体拆除流程如下：（1）提前通知乙方拆除时间（2）实施拆除作业（3）清理拆除现场4.3搬运费用及承担方式甲方承担乙方的搬迁费用，具体费用标准如下：（1）搬迁费：_________（2）临时安置费：_________4.4拆除后的土地使用拆除后的土地使用按照国家和地方人民政府的规划和规定执行。第五章：过渡期间安置5.1安置房源甲方负责为乙方提供过渡期间的安置房源，确保乙方有适宜的居住条件。5.2安置面积及户型（1）安置面积：_________平方米（2）户型：_________5.3过渡期间的生活安排甲方应确保乙方在过渡期间的基本生活需求得到保障，包括供水、供电、供暖等。5.4过渡期间的费用承担甲方承担乙方在过渡期间的相关费用，具体费用如下：（1）安置房租金：_________（2）其他相关费用：_________第六章：违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付补偿金额（2）甲方未按约定提供安置房源（3）乙方未按约定时间搬离拆迁房屋6.2违约责任认定及赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿金额双方协商确定。6.3违约争议解决方式双方对于违约责任的认定及赔偿金额有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意提交仲裁，仲裁机构为_________（仲裁机构名称）。8.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了所有的拆迁和补偿事宜；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同续签程序合同终止后，如双方仍有拆迁补偿需求的，可以按照本合同的约定申请续签。第十章：合同的附件10.1附件列表（附件列表具体内容）10.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等的法律效力。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的翻译本合同及附件如发生翻译分歧，以中文版本为准。第十二章：合同的签署12.1签署时间和地点本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。12.2签署主体代表资格甲方授权代表：_________身份证号码：_________乙方授权代表：_________身份证号码：_________12.3合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史（合同修订历史记录）13.3合同的公示与备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行公示和备案。第十四章：附件（附件列表）甲方（拆迁人）：_________授权代表：（签字）日期：_________乙方（被拆迁人）：_________授权代表：（签字）日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前拆除房屋如甲方因特殊情况需要提前拆除乙方的房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按照双方协商确定的补偿标准支付相应的赔偿金。1.2甲方提供临时安置房若甲方提供的临时安置房不符合约定标准，甲方应承担乙方因此产生的额外费用，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。1.3甲方迟延支付补偿金如甲方迟延支付补偿金，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金，并承担乙方的损失赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前搬离房屋乙方如提前搬离房屋，应提前____个月书面通知甲方，并按照双方协商确定的标准支付提前搬离费用。2.2乙方提供虚假信息如乙方提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方拒绝接受安置房乙方如无合理理由拒绝接受甲方提供的安置房，应支付甲方因此产生的额外费用，包括但不限于租金、水电费等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业标准，如因中介服务不符合要求导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.拆迁补偿方案详细说明4.安置房证明及户型图5.房屋拆除施工方案6.搬迁费用计算明细7.临时安置费用计算明细8.补偿金支付凭证复印件9.安置房交付确认书10.房屋拆除现场照片及视频11.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿金：指自合同签订之日起，甲方未能在规定时间内支付约定的补偿金。2.甲方未按约定提供安置房源：指甲方未能提供符合约定标准的安置房源，或提供的房源不符合乙方居住需求。3.乙方未按约定时间搬离拆迁房屋：指乙方未能在约定的搬离时间内完成搬离，或未按照约定方式搬离。4.乙方提供虚假信息：指乙方在合同履行过程中，提供与事实不符的信息，导致甲方或第三方损失。5.第三方中介违反保密义务：指第三方中介在合同履行过程中，未履行保密义务，向无关第三方披露甲方或乙方信息。6.第三方中介迟延提供服务：指第三方中介未能在约定的时间内提供中介服务，或服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指国家依法颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.拆迁补偿：指因城市规划、建设需要等原因，对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除，并给予的补偿。4.安置房：指为被拆迁人提供的，用于替代原拆除房屋的住宅。5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.滞纳金：指因违约行为导致的迟延履行，按照迟延履行金额一定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付补偿金：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间搬离：甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.安置房不符合约定标准：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.