买卖房子合同书协议书书(2024版)

编号：__________买卖房子合同书协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖房子合同书协议书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效时间和条件1.4合同的履行期限第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的所有权证明和土地使用权证明2.3房屋的现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.2定金支付及退还规定4.3房款支付的时间和方式4.4支付房款的相关税费第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的时间和流程5.3过户费用及相关税费的承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及保修期第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：其他约定10.1房屋的附属设施和家具家电10.2房屋的物业管理及费用10.3双方约定的其他事项第十一章：合同的附件11.1房屋所有权证明和土地使用权证明11.2房屋的现状照片和视频11.3其他相关文件和资料第十二章：合同的签字盖章12.1卖方的签字盖章12.2买方的签字盖章第十三章：合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和补充14.3合同的废止和替代合同编号：2024版买卖房子合同书协议书第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方定义1.1.2买方定义1.1.3房屋定义1.2合同的签订时间和地点1.2.1签订时间1.2.2签订地点1.3合同的生效时间和条件1.3.1生效时间1.3.2生效条件1.4合同的履行期限1.4.1履行期限第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.1.1位置描述2.1.2面积确认2.1.3结构说明2.2房屋的所有权证明和土地使用权证明2.2.1所有权证明2.2.2土地使用权证明2.3房屋的现状描述2.3.1现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方权利3.1.2卖方义务3.2买方的权利和义务3.2.1买方权利3.2.2买方义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.1.1总价确认4.1.2支付方式4.2定金支付及退还规定4.2.1定金支付4.2.2定金退还4.3房款支付的时间和方式4.3.1房款支付时间4.3.2房款支付方式4.4支付房款的相关税费4.4.1税费种类4.4.2税费支付责任第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.1.1交付时间5.1.2交付方式5.2房屋过户的时间和流程5.2.1过户时间5.2.2过户流程5.3过户费用及相关税费的承担5.3.1过户费用承担5.3.2税费承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1保证内容6.1.2保证期限6.2房屋维修责任及保修期6.2.1维修责任6.2.2保修期限第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除的条件和程序7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章：违约责任8.1卖方违约的责任8.1.1违约行为8.1.2违约责任8.2买方违约的责任8.2.1违约行为8.2.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1仲裁地点9.2.2诉讼法院第十章：其他约定10.1房屋的附属设施和家具家电10.1.1附属设施10.1.2家具家电10.2房屋的物业管理及费用10.2.1物业管理10.2.2管理费用10.3双方约定的其他事项10.3.1其他事项第十一章：合同的附件11.1房屋所有权证明和土地使用权证明11.1.1所有权证明11.1.2土地使用权证明11.2房屋的现状照片和视频11.2.1照片和视频11.3其他相关文件和资料11.3.1相关文件11.3.2资料清单第十二章：合同的签字盖章12.1卖方的签字盖章12.1.1签字盖章12.2买方的签字盖章12.2.1签字盖章第十三章：合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.1.1生效条件13.2合同的终止条件13.2.1终止条件第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.1.1法律适用14.2合同的修订和补充14.2.1修订和补充14.3合同的废止和替代14.3.1废止和替代签字部分：卖方（签字）：_____________日期：_____________买方（签字）：_____________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和支付方式。说明：甲方在合同中明确表示，房屋的最终买卖价格和支付方式由甲方决定，乙方需无条件接受。1.2甲方有权决定房屋的交付时间和过户时间。说明：甲方在合同中明确表示，房屋的交付时间和过户时间由甲方决定，乙方需无条件接受。1.3甲方对房屋现状的描述具有决定性作用。说明：甲方对房屋现状的描述被乙方认可，乙方需接受甲方的描述，并在合同中予以确认。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的价格和支付方式。说明：乙方在合同中明确表示，房屋的购买价格和支付方式由乙方决定，甲方需无条件接受。2.2乙方有权决定房屋的交付时间和过户时间。说明：乙方在合同中明确表示，房屋的交付时间和过户时间由乙方决定，甲方需无条件接受。2.3乙方对房屋现状的描述具有决定性作用。说明：乙方对房屋现状的描述被甲方认可，甲方需接受乙方的描述，并在合同中予以确认。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介有权决定房屋的买卖价格和支付方式。说明：第三方中介在合同中明确表示，房屋的最终买卖价格和支付方式由第三方中介决定，甲方和乙方需无条件接受。3.2第三方中介有权决定房屋的交付时间和过户时间。说明：第三方中介在合同中明确表示，房屋的交付时间和过户时间由第三方中介决定，甲方和乙方需无条件接受。3.3第三方中介对房屋现状的描述具有决定性作用。说明：第三方中介对房屋现状的描述被甲方和乙方认可，甲方和乙方需接受第三方中介的描述，并在合同中予以确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋现状照片和视频4.房屋附属设施和家具家电清单5.物业管理及费用相关文件6.房屋交易税费清单7.合同双方身份证明8.第三方中介资质证明9.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为未能按照合同约定时间交付房屋未能提供真实、完整的房屋信息未能履行合同约定的维修责任2.买方违约行为未能按照合同约定时间支付房款未能履行合同约定的维修责任未能按照合同约定时间过户3.违约行为的认定违约行为的认定标准违约责任的承担方式违约行为的解除合同条件三、法律名词及解释：1.房屋所有权2.土地使用权3.附属设施4.家具家电5.物业管理费6.交易税费7.定金8.违约金9.仲裁10.诉讼四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误协商确定交付时间按照合同约定赔偿买方损失2.房屋现状与描述不符重新评估房屋现状协商确定房价调整或维修责任3.房款支付问题明确房款支付时间和方式双方共同参与房款支付流程4.过户流程问题明确过户时间和流程双方共同办理过户手续5.房屋维修责任争议明确维修责任和保修期限双方共同确定维修方案五、所有应用场景：1.场景一：买卖双方直接交易适用合同条款及附件双方履行合同约定的义务2.