2024宾馆出租合同书协议书书

编号：__________2024宾馆出租合同书协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024宾馆出租合同书协议书书合同目录第一章：合同主体及定义1.1宾馆出租方信息1.2宾馆承租方信息1.3合同相关术语解释第二章：出租宾馆基本情况2.1宾馆基本信息2.2宾馆设施与服务2.3宾馆管理与运营第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁用途与经营管理4.1租赁用途4.2经营管理权归属4.3经营范围与限制第五章：维修与保养5.1维修责任分配5.2维修保养标准5.3维修保养费用承担第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：合同的转让7.1合同转让条件7.2合同转让程序7.3转让后的合同主体权益第八章：违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任认定与处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护11.3违反保密条款的责任第十二章：法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理12.3合同与法律法规的符合性第十三章：其他条款13.1合同的签订地与语言13.2合同的副本13.3合同的修订与补充第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的补充与修订合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1宾馆出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.2宾馆承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.3合同相关术语解释1.3.1宾馆：指由出租方拥有、管理或运营的位于____________________的住宿设施。1.3.2出租方：指根据本合同承担出租义务的一方。1.3.3承租方：指根据本合同承担租赁义务的一方。第二章：出租宾馆基本情况2.1宾馆基本信息2.1.1宾馆名称：____________________2.1.2宾馆地址：____________________2.1.3宾馆设施：详细列出所有设施，例如：床铺数量、餐厅、会议室等。2.2宾馆设施与服务2.2.1提供的服务：客房服务、餐饮服务、会议服务等内容。2.2.2服务时间：服务提供的具体时间段。2.3宾馆管理与运营2.3.1管理方式：说明宾馆的管理模式和运营方式。2.3.2运营时间：宾馆的营业时间。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1开始日期：本合同的签订日期。3.1.2结束日期：租赁期满的日期。3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2支付方式：承租方通过银行转账等方式支付租金。3.3租金调整机制3.3.1调整条件：租赁期间，如遇市场物价上涨等情形，出租方有权根据实际情况调整租金。3.3.2调整程序：调整租金前，出租方应提前通知承租方，并提供相关证明材料。第四章：租赁用途与经营管理4.1租赁用途4.1.1承租方租赁宾馆的用途为：详细说明承租方的使用目的。4.2经营管理权归属4.2.1经营管理权归出租方所有，承租方需遵守出租方的经营管理规定。4.3经营范围与限制4.3.1经营范围：承租方在宾馆内允许开展的活动范围。4.3.2限制事项：承租方不得在宾馆内进行违法活动或损害宾馆声誉的行为。第五章：维修与保养5.1维修责任分配5.1.1出租方负责宾馆的日常维修与保养。5.2维修保养标准5.2.1维修保养标准：按照行业标准进行维修保养。5.3维修保养费用承担5.3.1费用承担：维修保养费用由出租方承担。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：双方协商一致或符合法律法规规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律法规规定。6.3合同变更与解除的程序6.3.1变更程序：双方签订变更协议并书面确认。6.3.2解除程序：双方签订解除协议并书面确认。第八章：违约责任8.1出租方违约行为8.1.1出租方未按照合同约定提供宾馆设施或服务的。8.1.2出租方未按照约定时间交付宾馆的。8.2承租方违约行为8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的。8.2.2承租方在宾馆内进行违法活动或损害宾馆声誉的。8.3违约责任认定与处理8.3.1违约责任认定：双方按照合同约定认定违约行为。8.3.2违约处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意提交仲裁的，仲裁机构为____________________。9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的。10.2.2双方协商一致提前终止合同的。10.3合同失效后的处理10.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同执行过程中获得的对对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息的保密。11.2保密信息的使用与保护11.2.1双方不得将保密信息泄露给第三方。11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。第十二章：法律法规适用12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律法规的保护。12.2法律法规冲突的处理12.2.1如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。12.3合同与法律法规的符合性12.3.1本合同内容符合当前法律法规的要求。第十三章：其他条款13.1合同的签订地与语言13.1.1合同签订地为中华人民共和国____________市。13.1.2合同使用的语言为中文。13.2合同的副本13.2.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的修订与补充13.3.1合同的修订与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件一：宾馆设施清单14.1.2附件二：租赁用途说明14.1.3附件三：租金支付明细表14.1.4附件四：维修保养服务标准14.2附件内容说明14.2.1附件内容详见附件列表中的各项说明。14.3附件的补充与修订14.3.1附件的补充与修订应符合合同的总体精神和原则。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权在合同期内对宾馆进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款确保甲方在合同期内对宾馆进行必要的管理和维护，同时保护乙方的经营权益。附加条款二：甲方为主导时的经营权限制1.2甲方不得在合同期内改变宾馆的经营性质，不得将宾馆转让给第三方。说明：此条款确保甲方的经营权受到限制，防止甲方在合同期内随意改变宾馆的经营性质或转让给第三方。附加条款三：甲方为主导时的维修责任1.3甲方应在合同期内负责宾馆的维修和保养工作，确保宾馆设施的正常运行。附加条款四：乙方为主导时的租金支付2.1乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟金额的千分之二的滞纳金。说明：此条款对乙方的租金支付进行了明确规定，同时设置了滞纳金制度，以督促乙方按时支付租金。附加条款五：乙方为主导时的经营范围限制2.2乙方在宾馆内的经营活动不得违反国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。说明：此条款明确乙方的经营范围限制，确保乙方在宾馆内的经营活动合法合规。附加条款六：乙方为主导时的合同终止条件2.3乙方在合同期内提前终止合同的，应支付甲方提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。说明：此条款对乙方提前终止合同的违约金进行了明确规定，以保护甲方的利益。附加条款七：第三方中介的角色和责任3.1第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守国家法律法规，公正、公平地协调甲乙双方的关系。说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的角色和责任，确保合同签订过程的合法性和公正性。附加条款八：第三方中介的服务费用3.2第三方中介在合同签订过程中提供服务的，乙方向第三方中介支付服务费用，服务费用为合同租金总额的百分之一。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用，确保乙方向第三方中介支付的费用合理。附加条款九：第三方中介的违约责任3.3第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，保护甲乙双方的利益。附加条款十：第三方中介的保密义务3.4第三方中介在合同签订过程中知悉的甲乙双方的保密信息，应承担保密义务，不得泄露给第三方。说明：此条款明确了第三方中介的保密义务，保护甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宾馆设施清单详细列出宾馆的所有设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室等。2.附件二：租赁用途说明详细说明承租方租赁宾馆的具体用途和目的。3.附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额及支付方式。4.附件四：维修保养服务标准详细说明维修保养的标准和要求。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按照合同约定提供宾馆设施或服务。未按照约定时间交付宾馆。2.承租方违约行为未按照合同约定支付租金。在宾馆内进行违法活动或损害宾馆声誉。3.违约行为认定双方按照合同约定认定违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.宾馆：指由出租方拥有、管理或运营的住宿设施。2.出租方：指根据本合同承担出租义务的一方。3.承租方：指根据本合同承担租赁义务的一方。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用宾馆的时间段。5.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宾馆设施不符合合同约定。解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换不符合约定的设施。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：提前与出租方沟通，协商解决支付延误问题，避免滞纳金的发生。3.问题：宾馆经营范围与合同约定不符。解