2024版房屋转让合同书协议书书

编号：__________2024版房屋转让合同书协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋转让合同书协议书书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权性质第三章：转让双方基本情况3.1转让方基本情况3.2受让方基本情况第四章：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限4.3房屋过户税费承担第五章：房屋交付及过户手续5.1交付时间及条件5.2过户手续办理及相关费用5.3房屋交付后的责任承担第六章：房屋质量及瑕疵担保6.1房屋质量保证6.2瑕疵担保责任及处理方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：其他约定10.1房屋转让后的物业管理及维修责任10.2房屋转让后的户口迁移10.3双方的保密义务第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的修订及补充11.3合同解除或终止后的权利义务处理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方和受让方的身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的书面语言版本14.3合同的保管责任合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义：本合同是指转让方将其名下的房屋转让给受让方，双方达成一致意见的协议书。1.2合同双方的权益和义务：双方必须遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的权益和义务。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋位置及地址：_______2.3房屋结构及面积：_______2.4房屋土地使用权性质：_______第三章：转让双方基本情况3.1转让方基本情况：转让方名称：_______转让方地址：_______转让方联系人：_______转让方联系电话：_______3.2受让方基本情况：受让方名称：_______受让方地址：_______受让方联系人：_______受让方联系电话：_______第四章：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）4.2支付方式及期限：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给转让方。4.3房屋过户税费承担：双方应按照国家相关规定承担房屋过户所需的税费。第五章：房屋交付及过户手续5.1交付时间及条件：本合同签订后，转让方应协助受让方办理房屋交付手续，交付时间定为____年__月__日。5.2过户手续办理及相关费用：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定承担。5.3房屋交付后的责任承担：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切管理和维修责任由受让方承担。第六章：房屋质量及瑕疵担保6.1房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在法律纠纷、质量问题及重大瑕疵。6.2瑕疵担保责任及处理方式：如房屋存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，受让方有权解除合同，并要求转让方退还已支付的款项。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及后果：任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任：如转让方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任：如受让方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照双方约定或法律规定，承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十章：其他约定10.1房屋转让后的物业管理及维修责任：如房屋转让后，物业管理及维修责任由转让方承担，具体责任按双方约定执行。10.2房屋转让后的户口迁移：如房屋转让后，户口迁移由转让方负责协助受让方办理，具体事宜按双方约定执行。10.3双方的保密义务：双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章：附则11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订及补充：合同的修订和补充应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规，处理合同解除或终止后的权利义务。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：（此处附上房屋所有权证复印件）12.2转让方和受让方的身份证明复印件：（此处附上转让方和受让方的身份证明复印件）12.3其他相关文件：（此处附上其他相关文件）第十三章：合同签署13.1签署时间：____年__月__日13.2签署地点：_______13.3签署人：转让方（盖章）：受让方（盖章）：第十四章：其他14.1双方约定的其他事项：（此处附上双方约定的其他事项）14.2合同的书面语言版本：中文14.3合同的保管责任：双方均有保管本合同及其附件的责任。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外装修费用：如房屋需要进行装修或改造，甲方应承担由此产生的全部费用。装修或改造费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等。2.装修验收标准：甲方应按照双方约定的标准完成房屋装修或改造，并经乙方验收合格后，方可进行房屋交付。如甲方未能达到约定的装修标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准。3.装修期限：甲方应按照双方约定的期限完成房屋装修或改造工作。如甲方未能在约定期限内完成装修或改造，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币1000元作为违约金。4.装修保险：甲方在进行房屋装修或改造过程中，应自行购买装修保险，以保障施工过程中可能发生的意外损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房贷款：乙方选择购房贷款方式支付购房款时，应自行与银行办理贷款手续，并承担贷款所产生的利息及相关费用。甲方应协助乙方提供必要的贷款资料。2.户口迁出承诺：乙方应在房屋交付后____个月内，将户口迁出原房屋。如乙方未能在约定时间内迁出户口，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币500元作为违约金。3.入住时间：乙方应在房屋交付后____个月内搬入新房。如乙方未能在约定时间内搬入新房，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币500元作为违约金。4.物业费支付：自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司规定，按时支付物业管理费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式由双方与中介公司另行协商确定。2.中介服务内容：中介公司应负责协助双方办理房屋转让相关手续，包括房屋过户、贷款咨询等。中介公司应对房屋转让过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。3.中介违约责任：如中介公司未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介公司应承担相应的违约责任。如中介公司泄露房屋转让过程中的相关信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介公司应承担相应的赔偿责任。4.中介服务费用支付时间：甲方和乙方应在中介公司提供完服务后，按照约定时间支付中介服务费用。如甲方和乙方未能按时支付中介服务费用，每延迟一日，甲方和乙方应向中介公司支付人民币100元作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方和受让方的身份证明复印件3.房屋转让价格支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.装修合同及设计方案6.购房贷款合同及相关文件7.户口迁移证明8.物业管理费支付凭证9.中介服务合同及相关文件10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.甲方未按照约定时间完成装修或改造工作，应支付违约金。4.乙方未按照约定时间迁出户口或搬入新房，应支付违约金。5.中介公司未按照约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.中介公司泄露房屋转让过程中的相关信息，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.装修合同：指双方就房屋装修或改造事宜达成的书面协议。4.购房贷款合同：指乙方与银行就购房贷款事宜达成的书面协议。5.户口迁移证明：指用于证明个人户口迁移情况的文件。6.物业管理费：指用于支付物业管理公司对房屋进行管理、维护和服务的费用。7.中介服务合同：指双方就中介公司提供房屋转让相关服务事宜达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到装修质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改。2.遇到户口迁移问题，应及时与乙方沟通，协助乙方办理相关手续。3.遇到物业管理费支付问题，应及时与物业管理公司沟通，协商解决支付事宜。4.遇到