转租房合同书协议书(2024版)

编号：__________转租房合同书协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

转租房合同书协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同双方的权益保障1.3合同适用法律与解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋结构与面积2.3房屋现有设施与条件第三章：租赁双方基本情况3.1承租方基本信息3.2出租方基本信息第四章：租赁期限与租金4.1租赁开始与结束日期4.2租金数额与支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋使用与维护5.1承租方的使用权利与义务5.2出租方的维修责任5.3房屋日常管理与维护第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序6.2合同终止条件与程序6.3合同终止后的相关事宜处理第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及其他赔偿第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的程序与时间第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物与饲养9.3吸烟与管理第十章：附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3其他相关文件第十一章：签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二章：附件说明12.1附件的定义与效力12.2附件的修改与补充第十三章：补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的内容与效力第十四章：合同的公示与备案14.1合同公示的要求与程序14.2合同备案的程序与时间合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：甲方（出租方）愿意将位于_________的房屋出租给乙方（承租方），乙方愿意承租该房屋，双方为明确双方权利义务，经友好协商，签订本转租房合同。1.2合同双方的权益保障：本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同适用法律与解释：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址：甲方出租的房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋结构与面积：房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋现有设施与条件：房屋内现有设施包括_________，乙方承租后应负责维护和保养。第三章：租赁双方基本情况3.1承租方基本信息：乙方名称（或姓名）为_________，注册地址为_________，法定代表人（或负责人）为_________，联系电话为_________。3.2出租方基本信息：甲方名称（或姓名）为_________，注册地址为_________，法定代表人（或负责人）为_________，联系电话为_________。第四章：租赁期限与租金4.1租赁开始与结束日期：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金数额与支付方式：租金为每月_________元，乙方应每月_________日前将租金支付给甲方。4.3租金调整机制：租赁期内，租金调整机制按照_________执行。第五章：房屋使用与维护5.1承租方的使用权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2出租方的维修责任：甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和适用性。5.3房屋日常管理与维护：乙方应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋的清洁和整洁。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件与程序：合同终止应符合双方约定的条件，双方应提前_________通知对方。6.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并支付相关费用。第七章：违约责任7.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.3违约金及其他赔偿：违约方应支付违约金_________元，并承担因此给对方造成的其他损失。第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序与时间：争议解决程序应遵循相关法律法规，双方应在争议发生后的_________日内解决。第九章：其他约定9.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2宠物与饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。9.3吸烟与管理：乙方应遵守国家关于吸烟的相关法律法规，不得在房屋内吸烟。第十章：附件10.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。10.2租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据。10.3其他相关文件：附件中包含其他与合同有关的相关文件。第十一章：签字盖章页11.1出租方签字盖章：（此处留白，用于甲方签字盖章）11.2承租方签字盖章：（此处留白，用于乙方签字盖章）第十二章：附件说明12.1附件的定义与效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的修改与补充：附件的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三章：补充协议13.1补充协议的签订条件：本合同签订后，甲乙双方如有新的约定，可以签订补充协议。13.2补充协议的内容与效力：补充协议的内容应符合国家法律法规，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的公示与备案14.1合同公示的要求与程序：本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规进行合同公示。14.2合同备案的程序与时间：合同备案应在本合同签订后的_________日内完成。（此处留白，用于合同双方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维护和保养，乙方应予以配合。如需乙方承担相关费用，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。2.甲方应保证房屋及设施的安全性和适用性，如因房屋及设施存在安全隐患或故障导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住的房间。如有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。4.甲方应在合同终止后_________日内将押金无息退还给乙方，如有损坏或欠费情况，甲方有权从中扣除相应费用。5.如甲方需提前终止合同，应提前_________通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或安装设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。2.乙方应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋的清洁和整洁。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。3.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.乙方应在合同终止后_________日内搬离房屋，并将房屋及设施交还给甲方。如乙方逾期不搬离，甲方有权依法采取措施，乙方应承担因此产生的费用。5.如乙方需提前终止合同，应提前_________通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。2.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介收取的中介费应按照双方约定进行，中介费的标准和支付方式应在合同中明确。如双方未约定中介费，中介不得收取任何费用。4.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的合法权益，不得擅自变更合同内容。5.双方应在合同中明确第三方中介的服务范围和期限。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋设施清单4.租赁合同副本5.房屋钥匙交接记录6.维修记录7.租金支付记录8.租赁变更协议9.违约金计算公式10.房屋保险单副本11.第三方中介服务协议12.房屋现状评估报告13.房屋维修保证金收据14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付未经甲方同意，视为违约。3.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。5.双方未按约定时间履行合同解除程序，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，为本合同的一方。2.承租方：指租赁房屋的当事人，为本合同的一方。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构。7.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的金钱。8.维修责任：指出租方对房屋及设施进行维护和保养的责任。9.保险：指为房屋及设施提供的保险保障。10.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内履行维修责任。4.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求