连云港房屋买卖合同书(2024版)

编号：__________连云港房屋买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

连云港房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六章：合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一章：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一：补充协议14.2房屋买卖合同附件二：物业交割单14.3房屋买卖合同附件三：付款凭证复印件14.4房屋买卖合同附件四：其他相关文件合同编号连云港房屋买卖合同书(2024版)第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：连云港X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：连云港市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人法定代表人：X第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落：连云港市区路号2.1.2房屋栋号：栋2.1.3房屋单元：单元2.1.4房屋楼层：层2.1.5房屋房号：号2.2房屋结构2.2.1房屋结构：住宅2.2.2房屋户型：室厅卫2.2.3房屋面积：平方米2.3房屋面积2.3.1合同约定面积：平方米2.3.2产权登记面积：平方米2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：连云港市不动产登记号第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.1.1成交总价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.1.2付款方式：银行转账/现金支付3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整3.2.2贷款金额：人民币万元整3.2.3付款时间：本合同签订后X日内3.3付款时间表3.3.1首付款支付时间表：本合同签订后X日内支付完毕3.3.2贷款部分支付时间表：贷款审批通过后X日内支付完毕第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自合同约定的交付之日起X日内4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：办理完毕所有过户手续，且买受人支付完毕全部房款4.3过户手续4.3.1过户手续办理：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续4.4过户费用4.4.1过户费用承担：过户费用按不动产登记中心的规定由双方共同承担第五章：房屋质量及保修5.1质量标准5.1.1房屋质量标准：符合国家相关住宅质量标准和设计规范5.2保修范围5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限5.3.1保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构保修期限为X年，设备设施及附属设施保修期限为X年第六章：合同的履行6.1出卖人义务6.1.1出卖人义务：按合同约定交付符合质量标准的房屋，并保证房屋过户至买受人名下6.2买受人义务6.2.1买受人义务：按时支付房款，并配合出卖人办理过户手续第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：合同签订地第九章：合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1变更条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，需变更合同的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件9.2.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第十章：合同的生效10.1生效条件10.1.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一章：其他约定11.1物业管理11.1.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移11.2.1户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续。11.3配套设施11.3.1配套设施：房屋附属设施如电梯、空调等设备由出卖人负责维护保养。第十二章：附件12.1房屋买卖合同附件一：补充协议（附件内容由双方另行签订）12.2房屋买卖合同附件二：物业交割单（附件内容详述物业交割事项）12.3房屋买卖合同附件三：付款凭证复印件（附件内容为支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件）12.4房屋买卖合同附件四：其他相关文件（附件内容为与房屋买卖有关的其他重要文件）第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.1.1修订日期：本合同的修订日期为年月日。13.2修订内容13.2.1修订内容：本次修订的内容包括条款的修改，详见附件。第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一：补充协议（附件内容由双方另行签订）14.2房屋买卖合同附件二：物业交割单（附件内容详述物业交割事项）14.3房屋买卖合同附件三：付款凭证复印件（附件内容为支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件）14.4房屋买卖合同附件四：其他相关文件（附件内容为与房屋买卖有关的其他重要文件）合同编号：连云港房屋买卖合同书(2024版)出卖人（盖章）：_________________________营业执照号：____________________________法定代表人：____________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________买受人（盖章）：_________________________营业执照号：____________________________法定代表人：____________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应在合同约定的交付时间之前，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的质量标准。甲方还需保证房屋过户至乙方名下。1.2甲方违约责任如甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失、支付违约金等。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失等。2.2乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付符合质量标准的房屋。如甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定的时间、地点和方式，协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于过户手续、支付房款等。如第三方中介未能按照约定履行义务，第三方中介应承担违约责任。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用。如甲方和乙方未能按照约定支付中介费用，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金。3.3第三方中介免责条款如甲方和乙方未能按照约定履行合同义务，导致第三方中介无法履行其义务，第三方中介不承担违约责任。但第三方中介应尽力协助甲方和乙方解决问题，以保证房屋买卖合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：补充协议2.房屋买卖合同附件二：物业交割单3.房屋买卖合同附件三：付款凭证复印件4.房屋买卖合同附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时交付房屋交付的房屋不符合质量标准未能保证房屋过户至乙方名下2.乙方违约行为及认定：未能按时支付房款未能配合甲方办理过户手续3.第三方中介违约行为及认定：未能按约定时间、地点和方式协助办理房屋买卖相关手续未能按时支付中介费用三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.物业交割：将房屋及附属设施的实际控制权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑给予甲方一定的违约金补偿。2.问题：房屋质量不符合约定解决