2024个人商场商铺租赁合同书范本

编号：__________2024个人商场商铺租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人商场商铺租赁合同书范本合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商铺租赁条件2.1商铺位置与面积2.2商铺现状2.3租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营规范第五章：商铺维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十章：其他约定10.1知识产权保护10.2广告发布10.3安全管理第十一章：合同的附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款第十二章：合同的修订历史第十三章：签署与备案13.1合同签署日期13.2合同备案日期第十四章：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：商铺租赁条件2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位置：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.2商铺现状2.2.1商铺现状描述：__________2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：__________2.3.2租赁结束日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每平方米__________元/月3.2租金支付期限3.2.1租金支付日期：每月的__________日3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________（现金/转账/支票等）第四章：租赁用途4.1承租人的经营范围4.1.1经营范围：__________4.2承租人的经营规范4.2.1经营规范要求：__________第五章：商铺维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责维修事项：__________5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责维修事项：__________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：__________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：__________第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人违约事项及责任：__________7.2承租人的违约责任7.2.1承租人违约事项及责任：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：__________（仲裁/诉讼）8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：__________第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：__________9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：__________9.3合同续约条件9.3.1合同续约条件：__________第十章：其他约定10.1知识产权保护10.1.1知识产权保护条款：__________10.2广告发布10.2.1广告发布条款：__________10.3安全管理10.3.1安全管理条款：__________第十一章：合同的附件11.1商铺平面图11.1.1平面图附件：__________11.2租赁合同专用条款11.2.1专用条款附件：__________第十二章：合同的修订历史12.1修订历史记录：__________第十三章：签署与备案13.1合同签署日期13.1.1签署日期：__________13.2合同备案日期13.2.1备案日期：__________第十四章：合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.1.1完整性声明：__________14.2合同的保密性14.2.1保密性声明：__________合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________合同经双方代表上述条件达成一致，并由双方代表在本合同上签字或盖章后生效。甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专有使用权条款条款内容：甲方对商铺享有专有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。说明：此条款旨在确保甲方对商铺的掌控权，防止乙方未经授权转租商铺，维护甲方的利益。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方欲出售或转让商铺所有权，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方在商铺转让过程中的利益，确保甲方有机会优先购买商铺。3.甲方指定品牌条款条款内容：乙方经营的品牌必须符合甲方的品牌战略和发展规划，未经甲方同意，不得更换品牌。说明：此条款有助于确保乙方的经营品牌与甲方的整体战略相一致，避免品牌冲突。4.甲方经营指导权条款条款内容：乙方应接受甲方的经营指导，包括但不限于销售策略、商品布局等。说明：此条款旨在确保乙方在经营过程中遵循甲方的指导，提高商铺的整体经营效益。5.甲方广告宣传权条款条款内容：乙方同意甲方在其商铺内外进行广告宣传，费用由甲方承担。说明：此条款旨在确保甲方在商铺广告宣传方面的权益，同时明确费用承担方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款条款内容：乙方在租赁期间享有商铺的经营自主权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。说明：此条款旨在保障乙方的经营权益，确保乙方在租赁期间能够自主经营。2.乙方品牌更换权条款条款内容：租赁期满前，乙方有权根据市场需求更换经营品牌，甲方应给予支持。说明：此条款旨在赋予乙方在租赁期间根据市场变化调整经营品牌的权利。3.乙方销售业绩条款条款内容：乙方承诺在租赁期间实现最低销售业绩，否则应支付违约金。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间能够积极经营，达成约定的销售业绩。4.乙方配合甲方管理条款条款内容：乙方应配合甲方的管理工作，遵守甲方的规章制度。5.乙方维修责任条款条款内容：乙方负责商铺内部的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。说明：此条款旨在明确乙方在商铺维修保养方面的责任，确保商铺设施的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方共同承担。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的权益，同时规定中介费用的承担方。2.第三方中介违约责任条款条款内容：若第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，确保第三方中介按照约定提供服务。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，避免因信息泄露导致的利益损失。4.第三方中介服务范围条款条款内容：第三方中介的服务范围包括但不限于租赁代理、合同洽谈、售后服务等。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保中介能够全面履行职责。5.第三方中介退出条款条款内容：若第三方中介未能履行合同约定，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求退款。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，确保在第三方中介服务过程中，双方利益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同专用条款3.甲方品牌战略和发展规划4.乙方经营计划和销售策略5.广告发布授权书6.安全管理协议7.知识产权保护协议8.维修保养责任分配协议9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方同意转租商铺2.乙方未实现约定的销售业绩3.乙方未遵守甲方管理制度4.乙方未按照约定进行维修保养5.第三方中介未能履行约定的服务职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.专有使用权：指出租人对商铺的独立使用权和控制权。4.优先购买权：指在特定条件下，出租人有权在承租人出售或转让商铺所有权时，优先购买商铺的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营范围变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。2.商铺维修保养争议：查阅维修保养责任分配协议，按照约定执行。3.销售业绩未达标：与乙方协商，制定