2024版商业店面租赁合同书范本

编号：__________2024版商业店面租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商业店面租赁合同书范本合同目录第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租赁店面基本情况2.1店面位置及面积2.2店面现状及设施2.3店面使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：租赁双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：店面经营范围及管理规定7.1店面经营范围7.2经营管理规定第八章：维修与养护8.1店面维修责任8.2店面养护责任第九章：保险9.1保险责任9.2保险购买及理赔第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二章：争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三章：其他条款13.1合同的成立与生效13.2合同的保密条款13.3合同的继承与转让第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.2合同的终止与解除14.3合同的解释权归属合同编号_________第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁店面基本情况2.1店面位置及面积2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________2.2店面现状及设施2.2.1现状描述：__________2.2.2主要设施：__________2.3店面使用范围2.3.1使用范围：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1金额：__________4.2租金支付周期4.2.1周期：__________4.3租金支付方式4.3.1方式：__________4.4租金调整条款4.4.1调整条件：__________第五章：押金5.1押金金额5.1.1金额：__________5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：__________5.2.2退还方式：__________第六章：租赁双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1权利：__________6.1.2义务：__________6.2承租方的权利与义务6.2.1权利：__________6.2.2义务：__________第七章：店面经营范围及管理规定7.1店面经营范围7.1.1范围：__________7.2经营管理规定7.2.1规定：__________第八章：维修与养护8.1店面维修责任8.1.1出租方维修责任：__________8.1.2承租方维修责任：__________8.2店面养护责任8.2.1养护责任：__________第九章：保险9.1保险责任9.1.1保险购买责任：__________9.1.2理赔责任：__________第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件：__________10.2合同解除条件10.2.1解除条件：__________第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.1.1违约责任：__________11.2承租方违约责任11.2.1违约责任：__________第十二章：争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1方式：__________12.2仲裁或诉讼地点及法院12.2.1地点：__________12.2.2法院：__________第十三章：其他条款13.1合同的成立与生效13.1.1成立条件：__________13.1.2生效时间：__________13.2合同的保密条款13.2.1保密内容：__________13.2.2保密期限：__________13.3合同的继承与转让13.3.1继承条件：__________13.3.2转让条件：__________第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.1.1修改条件：__________14.1.2补充内容：__________14.2合同的终止与解除14.2.1终止条件：__________14.2.2解除程序：__________14.3合同的解释权归属14.3.1解释权归属：__________（合同双方签字盖章区域）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围条款条款内容：乙方同意在租赁期间，按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间按照甲方要求进行经营，避免因经营范围不符导致的纠纷。2.甲方指定品牌条款条款内容：乙方同意在租赁期间，使用甲方指定的品牌进行经营，不得使用其他品牌。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间使用甲方品牌，提升甲方品牌形象，同时避免品牌纠纷。3.甲方优先购买权条款条款内容：乙方若在租赁期间拟将店面转租或转让给第三方，需事先征得甲方的书面同意，且甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方利益，防止乙方未经甲方同意擅自转租或转让店面。4.甲方经营管理权条款条款内容：乙方同意在租赁期间，接受甲方的经营管理，包括但不限于人员配置、货品摆放、营销活动等。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间遵循甲方的经营管理，提升店面经营效益。5.甲方广告宣传费用承担条款条款内容：乙方同意承担租赁期间店面的广告宣传费用，包括但不限于线上线下广告、促销活动等。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间承担广告宣传费用的责任，避免因费用问题产生的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款条款内容：甲方同意在租赁期间，乙方有权自主决定店面的经营范围、品牌及经营管理方式。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间的经营自主权，让乙方可以根据市场需求进行灵活调整。2.乙方品牌授权条款条款内容：甲方同意在租赁期间，授权乙方使用甲方品牌进行经营，并给予一定的品牌支持。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间可以使用甲方品牌，并得到甲方的品牌支持，提升经营效益。3.乙方转租及转让权益条款条款内容：乙方在租赁期间有权将店面转租或转让给第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方书面同意。说明：此条款旨在保障乙方的权益，让乙方在租赁期间有权进行转租或转让，同时确保甲方利益不受损害。4.乙方装修费用承担条款条款内容：乙方同意承担租赁期间店面的装修费用，包括但不限于装修设计、施工、材料费用等。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间承担装修费用的责任，避免因装修费用问题产生的纠纷。5.乙方水电及物业管理费承担条款条款内容：乙方同意承担租赁期间店面的水电及物业管理费用。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间承担水电及物业管理费用的责任，避免因费用问题产生的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方和乙方同意按照第三方中介提供的服务内容，支付相应的服务费用。说明：此条款旨在明确甲方和乙方在租赁过程中应支付给第三方中介的服务费用。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应承担因其提供的服务不当导致的任何损失及纠纷。说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介同意对在租赁过程中获得的甲方和乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，避免因信息泄露导致的损失。4.第三方中介服务质量保障条款条款内容：第三方中介应保证其提供的服务质量，如发生服务质量问题，应承担相应的责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保第三方中介提供高质量的服务。5.第三方中介退出条款条款内容：如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的服务合同。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，如第三方中介未能提供服务，甲方和乙方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.店面设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.装修方案及预算6.经营范围审批文件7.品牌授权书8.广告宣传费用明细9.水电及物业管理费用支付凭证10.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定经营范围进行经营：未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围。2.乙方未按照甲方要求使用指定品牌：乙方使用除甲方指定品牌以外的品牌。3.乙方未征得甲方书面同意进行转租或转让：乙方在租赁期间未经甲方书面同意转租或转让店面。4.乙方未按照甲方经营管理要求进行经营：乙方未遵循甲方的人员配置、货品摆放、营销活动等经营管理要求。5.乙方未承担广告宣传费用：乙方未按照约定承担租赁期间店面的广告宣传费用。6.乙方未承担装修费用：乙方未按照约定承担租赁期间店面的装修费用。7.乙方未承担水电及物业管理费用：乙方未按照约定承担租赁期间店面的水电及物业管理费用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。4.押金：为确保合同履行，承租方按照约定向出租方支付的一定金额。5.经营范围：乙方在租赁期间开展业务的范围。6.品牌授权：甲方授权乙方使用其品牌进行经营。7.广告宣传费用：乙方承担的店面广告宣传相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏：及时