2024版中介房产委托出售协议书书范本

编号：__________2024版中介房产委托出售协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版中介房产委托出售协议书书范本合同目录第一章：总则1.1本协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与解除第二章：房产委托出售概述2.1房产基本情况2.2出售价格及支付方式2.3出售条件与期限第三章：中介机构的义务3.1房源信息的收集与发布3.2客户信息的保密与合理使用3.3协助交易双方进行谈判与签约第四章：中介服务费用4.1服务费的计算与支付4.2费用支付的时间与方式4.3费用的退还与扣除第五章：房产出售过程管理5.1购房资质的审查与协助5.2购房贷款的办理与咨询5.3交易过程中的风险提示与防范第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与方式6.2过户手续的办理与协助6.3房屋交付与过户的费用承担第七章：售后服务7.1房产交易后的咨询服务7.2房产交易纠纷的调解与处理7.3客户满意度调查与改进第八章：合同的履行与违约责任8.1合同的履行期限与方式8.2违约情形的认定与处理8.3违约责任的赔偿与承担第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁与诉讼的适用9.3争议解决的费用承担第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的权益处理第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.2合同解除后的权益处理11.3合同终止与解除后的责任承担第十二章：附则12.1合同的解释与适用12.2合同的附件与补充协议12.3合同的签订与生效第十三章：其他约定13.1房产交易相关的税费承担13.2房产交易过程中的保险事宜13.3双方约定的其他事项第十四章：合同附件14.1房产证、土地使用权证等相关证件复印件14.2房屋照片、图纸等资料14.3交易过程中产生的其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1本协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本协议的约定，出售其房产；甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；甲方应配合乙方完成房产出售的相关手续。乙方权利与义务：乙方有义务按照甲方的要求，代理出售房产；乙方应积极寻找购房客户，并推动房产交易的完成；乙方应妥善保管甲方的房产相关证件。1.3协议的生效、变更与解除本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：房产委托出售概述2.1房产基本情况房产位于_________（房产地址），房产证号：_________，土地使用权证号：_________。房产为_________（建筑类型），建筑面积为_________平方米，共有_________个房间。2.2出售价格及支付方式房产的出售价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。甲方应按照本协议的约定，向乙方支付服务费用。2.3出售条件与期限甲方委托乙方在_________（出售期限）内出售房产。如乙方未能在约定期限内完成房产出售，甲方有权解除本协议。第三章：中介机构的义务3.1房源信息的收集与发布乙方应积极收集与发布房产相关的信息，包括房产的图片、价格、户型等，以吸引购房客户。3.2客户信息的保密与合理使用乙方应对甲方提供的客户信息予以保密，不得泄露给第三方。乙方只能在本协议约定的范围内，合理使用客户信息。3.3协助交易双方进行谈判与签约乙方应协助甲方与购房客户进行谈判，并推动双方达成交易。在交易双方达成一致后，乙方应协助双方完成签约手续。第四章：中介服务费用4.1服务费的计算与支付乙方的服务费用为房产出售价格的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2费用支付的时间与方式甲方应在本协议签订后_________日内，向乙方支付服务费用。支付方式为_________（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3费用的退还与扣除如乙方未能在约定期限内完成房产出售，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。如甲方违反本协议的约定，乙方有权扣除相应的服务费用。第五章：房产出售过程管理5.1购房资质的审查与协助乙方应协助甲方审查购房客户的资质，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2购房贷款的办理与咨询乙方应为甲方提供购房贷款的咨询与协助，包括贷款申请、审批、放款等手续。5.3交易过程中的风险提示与防范乙方应向甲方提示房产交易过程中的潜在风险，并协助甲方采取相应的防范措施。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与方式房产的交付时间为买卖双方签订《房屋买卖合同》之日起_________日内。交付方式为甲方直接交付给购房客户。6.2过户手续的办理与协助乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。6.3房屋交付与过户的费用承担过户手续所产生的费用由甲方承担。如涉及物业、水电等费用的结算，由甲方与购房客户协商处理。第七章：售后服务7.1房产交易后的咨询服务乙方应在本协议签订后_________年内，为甲方提供房产交易后的咨询服务。7.2房产交易纠纷的调解与处理如发生房产交易纠纷，乙方应协助甲方与购房客户进行调解，并寻求妥善解决方案。7.3客户满意度调查与改进乙方应定期进行客户满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。第八章：合同的履行与违约责任8.1合同的履行期限与方式甲方应按照本协议的约定，配合乙方完成房产出售的相关手续。乙方应在本协议约定的期限内，完成房产的出售。8.2违约情形的认定与处理如甲方违反本协议的约定，导致房产出售未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的_________%。8.3违约责任的赔偿与承担如乙方未能在约定期限内完成房产出售，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的_________%。第九章：争议解决9.1争议的解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁与诉讼的适用双方同意，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担如通过仲裁或诉讼解决争议，相关费用由败诉方承担。如双方协商解决，费用按照双方约定承担。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议与本协议具有同等法律效力。10.2合同解除的条件与程序甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章。10.3合同变更与解除后的权益处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定，处理相关的权益。第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序本协议在履行完毕后自行终止。如一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.2合同解除后的权益处理合同解除后，甲乙双方应按照本协议的约定，处理相关的权益。11.3合同终止与解除后的责任承担合同终止或解除后，甲乙双方应免除对方的责任，但免除责任不影响双方在本协议项下的其他权利和义务。第十二章：附则12.1合同的解释与适用本协议未尽事宜，应依照中华人民共和国法律解释和适用。12.2合同的附件与补充协议本协议的附件和补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3合同的签订与生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三章：其他约定13.1房产交易相关的税费承担本协议所述税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲方承担。13.2房产交易过程中的保险事宜甲方应自行决定是否为房产购买保险，并承担相应的保险费用。13.3双方约定的其他事项甲乙双方就本协议项下的事宜达成其他共识的，可以另行签订补充协议。第十四章：合同附件14.1房产证、土地使用权证等相关证件复印件14.2房屋照片、图纸等资料14.3交易过程中产生的其他重要文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导的房产出售过程甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属证明、物业状况、邻里关系等。甲方有义务配合乙方完成房产出售的相关手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。1.2甲方提前解除合同的条件与程序如甲方因特殊原因需提前解除本协议，甲方应提前_________日书面通知乙方。甲方应根据乙方实际付出的服务费用，支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的_________%。1.3甲方逾期支付服务费用的处理如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的_________%作为滞纳金。如甲方逾期付款超过_________日，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的_________%。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的房产出售过程乙方有义务在协议约定的期限内，积极寻找购房客户，并推动房产交易的完成。乙方应妥善保管甲方的房产相关证件，并确保甲方的隐私权不受侵犯。2.2乙方未能完成房产出售的处理如乙方在约定期限内未能完成房产出售，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的_________%。2.3乙方逾期支付房款的处理如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_________%作为滞纳金。如乙方逾期付款超过_________日，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用的_________%。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的主导作用第三方中介在房产交易过程中起到居间介绍的作用。第三方中介应公正、公平地协助甲方与乙方进行协商，并积极推动交易的完成。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。甲方和乙方应在签订本协议时明确第三方中介的服务费用。3.3第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行其职责，导致房产交易未能完成，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的_________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证、土地使用权证等相关证件复印件2.房屋照片、图纸等资料3.交易过程中产生的其他重要文件4.补充协议5.房产交易相关的税费计算明细6.房产交易过程中的保险单据7.违约金计算公式8.房产过户手续指南9.购房贷款申请指南10.房产交易相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致房产出售未能完成，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未能在约定期限内完成房产出售，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方中介未能履行其职责，导致房产交易未能完成，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金。4.甲方逾期支付服务费用，甲方应向乙方支付滞纳金。5.乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金。6.违约行为的认定应根据本协议的约定以及相关法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.居间介绍：指第三方中介在房产交易过程中，为甲方和乙方提供沟通、协商的服务，以促成交易的完成。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指当一方逾期履行合同义务时，应向对方支付的逾期付款金额的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：甲方应提供真实、准确的房产信息，如发现信息不准确，乙方应立即通知甲方进行更正。2.购房资质审查不通过：乙方应协助甲方办理购房资质审查，如资质审查不通过，甲方应根据实际情况决定是否更换购房人。3.贷款申请不成功：乙方应协助甲方办理贷款申请，如贷款申请不成功，甲方应考虑使用其他支付方式。4.房产过户手续复杂：乙方应协助甲方办