私有房屋出售合同书书(2024版)

编号：__________私有房屋出售合同书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

私有房屋出售合同书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件1.4合同的解释和修改第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号及土地使用权证号2.3房屋的面积和结构2.4房屋的现状及使用情况第三章：房屋出售价格及支付方式3.1房屋的出售价格3.2支付方式及支付时间3.3定金及尾款的支付3.4支付违约金及赔偿的条件和标准第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及交付条件4.2房屋过户手续及过户费用4.3房屋过户完成的时间4.4房屋交付及过户的违约责任第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任及维修费用5.3房屋质量问题的处理及赔偿第六章：房屋的权利和义务6.1房屋所有权的转移6.2房屋使用权的限制6.3房屋出售方的权利和义务6.4房屋购买方的权利和义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的违约责任第八章：违约责任及赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任及赔偿标准8.3违约金的计算和支付8.4违约赔偿的诉讼及执行第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的申请和程序9.3诉讼的管辖法院及诉讼时效第十章：合同的生效和附则10.1合同的生效时间10.2合同的副本和复印件10.3合同的保管和保密10.4合同的附则第十一章：附件11.1房屋所有权证和土地使用权证复印件11.2房屋的现状照片和图纸11.3其他相关文件和资料第十二章：双方签字12.1出售方签字12.2购买方签字12.3见证人签字第十三章：合同的补充条款13.1补充条款的内容和效力13.2补充条款的签订和生效13.3补充条款的解释和修改第十四章：其他约定14.1房屋交付后，出售方对房屋的保险责任14.2房屋出售后，出售方对房屋的物业管理费用的承担14.3房屋出售后，出售方对房屋的维修保养责任合同编号_________第一章：总则1.2合同双方的权益和义务：甲方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定收取房款；乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房款。甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定支付房款，并按照约定接受房屋的交付。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。1.4合同的解释和修改：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对本合同的解释和修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址：甲方私有房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋具体地址以房屋所有权证及土地使用权证载明为准。2.2房屋所有权证号及土地使用权证号：房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。2.3房屋的面积和结构：房屋的建筑面积为_________平方米，房屋的结构以房屋所有权证及土地使用权证载明为准。2.4房屋的现状及使用情况：甲方保证房屋现状为_________，房屋自_________年_________月_________日起由甲方合法使用，未设定任何抵押、租赁等权利。第三章：房屋出售价格及支付方式3.1房屋的出售价格：甲方同意以人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，将上述房屋出售给乙方。3.2支付方式及支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付房款。具体支付方式及支付时间如下：a)乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。b)乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.3定金及尾款的支付：乙方逾期支付定金或尾款的，应按照逾期付款金额的_________%向甲方支付违约金。3.4支付违约金及赔偿的条件和标准：甲方逾期交付房屋或房屋存在质量问题的，应按照本合同的约定向乙方支付违约金及赔偿。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及交付条件：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付的条件如下：a)甲方应将房屋所有权证及土地使用权证原件交付给乙方。b)甲方应将房屋内的所有物品清理干净。c)甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。4.2房屋过户手续及过户费用：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户费用如下：a)房屋过户手续费：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。b)其他相关费用：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.3房屋过户完成的时间：甲乙双方应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续。4.4房屋交付及过户的违约责任：甲方逾期交付房屋或房屋存在质量问题的，应按照本合同的约定向乙方支付违约金及赔偿。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋的质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。a)维修费用=维修项目预算金额×维修费用承担比例。5.3房屋质量问题的处理及赔偿：如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内采取措施予以修复。如甲方未按约定修复或修复后仍不符合约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿。第六章：房屋的权利和义务6第八章：违约责任及赔偿8.1违约行为的界定：甲方未按照本合同约定履行义务的，视为甲方违约。乙方未按照本合同约定履行义务的，视为乙方违约。8.2违约责任及赔偿标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按照本合同约定的房款总额的_________%计算。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算和支付：违约金的具体计算方式如下：a)违约金=房款总额×违约金比例。8.4违约赔偿的诉讼及执行：如双方因违约行为产生争议，未能协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的申请和程序：双方同意提交仲裁的，仲裁申请应向合同签订地仲裁委员会提出，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3诉讼的管辖法院及诉讼时效：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十章：合同的生效和附则10.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的副本和复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的保管和保密：双方应妥善保管本合同，并保守本合同的秘密。10.4合同的附则：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有权证和土地使用权证复印件：附上房屋所有权证和土地使用权证的复印件。11.2房屋的现状照片和图纸：附上房屋的现状照片和图纸。11.3其他相关文件和资料：附上与本合同有关的其他文件和资料。第十二章：双方签字12.1出售方签字：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：12.2购买方签字：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十三章：合同的补充条款13.1补充条款的内容和效力：双方同意在本合同附件中签订的补充条款，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的签订和生效：补充条款应由双方签字盖章后生效，并应送相关部门备案。13.3补充条款的解释和修改：补充条款的解释和修改，应遵循本合同的约定，经双方协商一致后进行。第十四章：其他约定14.1房屋交付后，出售方对房屋的保险责任：自房屋交付之日起，房屋的保险责任由乙方承担。14.2房屋出售后，出售方对房屋的物业管理费用的承担：自房屋出售之日起，房屋的物业管理费用由乙方承担。14.3房屋出售后，出售方对房屋的维修保养责任：自房屋出售之日起，房屋的维修保养责任由乙方承担。合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在房屋交付前修复，并承担修复费用。1.2房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如甲方因特殊情况无法按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商调整交付时间。1.3房屋使用限制：甲方承诺在房屋出售后，不再干涉乙方的正常使用权利，不得以任何理由干涉乙方对房屋的使用和管理。1.4家具家电交付：甲方应在房屋交付时将家具家电清单交付给乙方，并确保家具家电处于正常使用状态。如家具家电存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期付款金额的_________%向甲方支付违约金。2.2乙方对房屋的合理使用：乙方应合理使用房屋，并按照合同约定使用房屋及其设施。如乙方因不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3房屋交付前的检查：乙方应在房屋交付前对房屋进行查验，确认房屋及设施的完好。如乙方对房屋或设施存在异议，应在交付前向甲方提出，并协商解决。2.4乙方出售房屋：乙方在购买房屋后，如需要出售房屋，应优先考虑将房屋出售给甲方。双方可协商确定出售价格，并按照本合同约定的方式进行交易。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责：第三方中介作为本合同的见证人和协助人，负责协助甲乙双方办理房屋买卖手续，并确保合同的履行。3.2第三方中介的费用：第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定。双方应在合同中明确佣金的金额和支付方式。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同及甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露合同信息，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的协助义务：第三方中介应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因第三方中介的原因导致过户手续延误，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.房屋的现状照片和图纸3.家具家电清单4.房屋买卖合同补充协议5.房屋交付确认书6.房屋过户手续相关文件7.房屋维修保养记录8.家具家电保修卡及说明书9.房屋交易税费计算明细10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按照约定使用房屋等。3.第三方中介未按照本合同约定履行义务，如延迟办理过户手续、泄露合同信息等。4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方或双方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一定金额的钱款，作为对守约方损失的赔偿。5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和经营物业所收取的费用。6.维修保养责任：指房屋所有者或使用者对房屋及其设施进行维护、修理的责任。7.诉讼时效：指当事人依法向人民法院请求保护自己的权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现质量问题：甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付违约金，并根据实际情况协商解决办法。3