上海个人租房协议书书范文(2024版)

编号：__________上海个人租房协议书书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

上海个人租房协议书书范文(2024版)合同目录第一章：前言1.1租房协议书的制定目的1.2租房协议书的原则第二章：租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋设施和设备第四章：租期和租金4.1租期4.2租金4.3租金支付方式和时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七章：维修和保养7.1维修责任7.2保养责任第八章：保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二章：其他约定12.1宠物规定12.2访客管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2重要设施和设备清单第十四章：合同生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件合同编号_________第一章：前言1.1本租房协议书的制定目的是为了明确出租方和承租方在租房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2本租房协议书遵循公平、公正、诚实信用的原则，出租方和承租方应严格遵守本协议书的各项规定。第二章：租房双方信息2.1出租方信息：2.1.1姓名：____________2.1.2身份证号：____________2.1.3地址：____________2.1.4联系方式：____________2.2承租方信息：2.2.1姓名：____________2.2.2身份证号：____________2.2.3地址：____________2.2.4联系方式：____________第三章：房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋地址：____________3.1.2房屋面积：____________3.1.3房屋户型：____________3.1.4房屋楼层：____________3.2房屋设施和设备：3.2.1家具：____________3.2.2家电：____________3.2.3其他设施：____________第四章：租期和租金4.1租期：4.1.1租赁开始日期：____________4.1.2租赁结束日期：____________4.2租金：4.2.1租金金额：____________4.2.2租金支付方式：____________4.2.3租金支付时间：____________第五章：押金5.1押金金额：____________5.2押金退还条件及方式：5.2.1出租方应在承租方按照本协议书约定退还房屋后，按照约定条件退还押金。5.2.2若房屋有损坏或遗失，出租方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定：6.1.1承租方应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动。6.1.2承租方应合理使用家具、家电等设施，如有损坏，应承担维修责任。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方应负责房屋及设施的正常维护和保养。6.2.2承租方应负责日常的清洁和维护。第七章：维修和保养7.1维修责任：7.1.1出租方负责房屋及设施的大修、中修。7.1.2承租方负责日常的小修和小故障的解决。7.2保养责任：7.2.1出租方负责定期对房屋及设施进行保养。7.2.2承租方负责日常对家具、家电等进行保养。第八章：保险8.1保险购买：8.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。8.1.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方并协助处理理赔事宜。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更应书面协议，经双方协商一致后生效。9.1.2合同变更不得影响出租方和承租方的合法权益。9.2合同解除条件：9.2.1合同解除应书面协议，经双方协商一致后生效。9.2.2合同解除后，出租方应按照约定退还押金及已支付的租金。第十章：违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按照约定提供房屋或设施的，应承担违约责任。10.1.2出租方未按照约定履行维修、保养责任的，应承担违约责任。10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2承租方未按照约定使用房屋或设施的，应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院：11.2.1争议解决地点为：____________。11.2.2人民法院为：____________人民法院。第十二章：其他约定12.1宠物规定：12.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。12.1.2如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理：12.2.1承租方应遵守房屋访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。12.2.2承租方应确保访客不会对房屋及周围环境造成影响。第十三章：附件13.1房屋照片：13.1.1附件一：房屋外观照片。13.1.2附件二：房屋内部布局照片。13.2重要设施和设备清单：13.2.1附件三：家具清单。13.2.2附件四：家电清单。第十四章：合同生效和终止14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止条件：14.2.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。14.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。合同编号：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________签字：_________签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行检查。1.2甲方应确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求。如因不符合标准导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房间。1.4甲方应在租赁期满后，按照约定条件及时退还乙方押金及已支付的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定使用房屋及设施，不得擅自改动或损坏。如乙方造成房屋或设施的损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。2.2乙方应合理保管甲方提供的家具、家电等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。2.4乙方应按照约定支付租金和押金，如乙方未按时支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金或解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应依法经营，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。3.2第三方中介应按约定收取佣金，不得收取额外费用。如乙方对佣金有异议，甲方有权要求第三方中介退还。3.3第三方中介在合同签订过程中应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。3.4第三方中介应负责协调解决甲乙双方在租赁过程中发生的争议，如无法协调，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片附件一：房屋外观照片附件二：房屋内部布局照片2.重要设施和设备清单附件三：家具清单附件四：家电清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按照约定提供房屋或设施未按照约定履行维修、保养责任2.承租方违约行为未按照约定支付租金未按照约定使用房屋或设施，造成损坏或遗失3.违约行为的认定违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租期：指租赁合同约定的租赁开始日期和租赁结束日期4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的一定金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知出租方，并协商维修或更换2.租金支付纠纷参照合同约定的租金支付方式和时间进