2024购房贷款借款合同书范本

编号：__________2024购房贷款借款合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房贷款借款合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同的解释第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款的性质第三章：贷款期限3.1贷款期限的确定3.2贷款期限的调整3.3贷款的提前还款第四章：贷款利率4.1贷款利率的确定4.2贷款利率的调整4.3利息的计算第五章：还款方式5.1还款方式的确定5.2还款账户的管理5.3还款的逾期处理第六章：担保措施6.1担保的种类6.2担保的设置6.3担保的解除第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院的选择第十章：合同的生效、终止和保存10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同文件的保存第十一章：其他约定11.1贷款人的权利和义务11.2借款人的权利和义务11.3其他相关条款第十二章：附件12.1贷款申请表12.2贷款合同的补充协议12.3担保材料第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的废止13.3合同的抄送第十四章：合同的签署14.1签署人的身份证明14.2签署人的授权证明14.3合同的签字和盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体借款人是具有完全民事行为能力的自然人或者法人；贷款人是依法设立的金融机构。1.3合同签订地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.4合同的解释本合同的解释应遵循合同的内容、法律法规和双方的合理期望。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供____元（大写：____元整）的贷款。2.2贷款用途借款人承诺所贷款项仅用于购买____（房产地址）的房产。2.3贷款的性质本贷款为购房抵押贷款，借款人需提供相应的房产作为抵押。第三章：贷款期限3.1贷款期限的确定贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限的调整贷款期限如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3贷款的提前还款借款人如需提前还款，应提前____个工作日向贷款人提出申请，并按约定的提前还款利率支付利息。第四章：贷款利率4.1贷款利率的确定本合同的贷款利率为____%（年利率）。4.2贷款利率的调整贷款利率如需调整，应按双方约定的调整方式和时间进行。4.3利息的计算利息计算方式为按日计息，计息基数为贷款本金与利息之和。第五章：还款方式5.1还款方式的确定借款人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。5.2还款账户的管理借款人应按贷款人的要求开设还款账户，并按时将还款资金存入该账户。5.3还款的逾期处理逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担逾期还款的其他相关责任。第六章：担保措施6.1担保的种类借款人应以所购房产作为抵押，提供抵押担保。6.2担保的设置借款人应按贷款人的要求办理抵押登记手续，确保贷款人的抵押权。6.3担保的解除借款人按期偿还贷款本息的，贷款人应依法办理抵押权的解除手续。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同解除的条件合同解除应符合法律法规的规定，并由双方协商一致。7.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按法律法规和本合同的约定处理相关事宜。第八章：违约责任8.1借款人的违约行为借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划还款的，均视为违约。8.2贷款人的违约行为贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款的，视为违约。8.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁机构的选择如选择仲裁，双方应共同选择一个公正、合法的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院的选择如选择诉讼，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的生效、终止和保存10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件应符合法律法规的规定。10.3合同文件的保存合同文件应由双方各自妥善保存，以备不时之需。第十一章：其他约定11.1贷款人的权利和义务贷款人有权按合同约定收取贷款本金和利息，履行贷款人的其他义务。11.2借款人的权利和义务借款人有权按合同约定使用贷款，履行借款人的其他义务。11.3其他相关条款双方对本合同的解释、履行、终止等事项，如有其他约定的，应以书面形式附加本合同。第十二章：附件12.1贷款申请表12.2贷款合同的补充协议12.3担保材料第十三章：附则13.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的废止合同的废止应符合法律法规的规定，并由双方协商一致。13.3合同的抄送合同的抄送对象应由双方共同确定，以确保合同的透明度。第十四章：合同的签署14.1签署人的身份证明签署人应出示有效的身份证明，以证明其具有签署合同的资格。14.2签署人的授权证明如签署人为代理人，应出示有效的授权证明。14.3合同的签字和盖章双方代表在本合同上签字（或盖章），并注明签字日期，以示合同成立。_________________________借款人代表签字：__________贷款人代表签字：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。1.2甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，以确保贷款的安全。1.3甲方在合同约定的贷款期限内，有权提前收回贷款。2.甲方主导的条款说明2.1甲方调整贷款利率的条款，旨在保护甲方的合法权益，根据市场变化进行合理的调整。2.2甲方要求乙方提供额外担保措施的条款，是为了确保贷款的安全，降低贷款风险。2.3甲方提前收回贷款的条款，是为了在必要时及时收回贷款，保护甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款1.1乙方有权根据实际情况申请延长贷款期限。1.2乙方有权在合同约定的还款方式外，选择其他还款方式。1.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供相关贷款信息。2.乙方主导的条款说明2.1乙方申请延长贷款期限的条款，是为了满足乙方在实际生活中的需求，确保合同的履行。2.2乙方选择其他还款方式的条款，是为了给乙方提供更多灵活性，便于乙方更好地管理财务。2.3乙方要求甲方提供相关贷款信息的条款，是为了确保乙方对贷款情况的了解，保障乙方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款1.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供公正、专业的服务。1.2第三方中介有权收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额。1.3第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.第三方中介的条款说明2.1第三方中介确保甲乙双方合法权益的条款，是为了保障合同的公正、合法，确保合同的顺利履行。2.2第三方中介收取佣金的条款，是为了弥补中介在合同签订过程中所付出的劳动成本。2.3第三方中介要求甲乙双方提供必要协助的条款，是为了确保合同的顺利履行，降低合同风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.贷款合同的补充协议3.担保材料4.房产证复印件5.借款人身份证明复印件6.贷款人授权书7.还款计划表8.利率调整通知书9.违约金计算公式10.争议解决机构确认书11.仲裁协议12.诉讼管辖法院确认书13.第三方中介服务协议14.第三方中介收费标准二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款2.借款人未按约定的还款计划还款3.借款人未按时支付利息4.借款人未按约定提供担保5.贷款人未按约定时间发放贷款6.贷款人未按约定利率提供贷款7.贷款人未按约定方式收取贷款本金和利息8.双方未按约定方式解决争议9.借款人提供虚假信息10.借款人违反法律法规规定三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指依法设立的金融机构，提供贷款服务的一方。3.担保：指为确保贷款的偿还，借款人提供的财产或者权利，用于弥补借款人的还款不足。4.抵押：指借款人将其名下的房产或者其他不动产权利设定为借款的担保。5.质押：指借款人将其持有的动产或者权利设定为借款的担保。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按约定还款解决办法：与借款人协商，制定延期还款计划；依法采取催收措施。2.问题：贷款人未按约定时间发放贷款解决办法：与贷款人沟通，了解原因，争取尽快发放贷款；依法采取催告措施。3.问题：房产抵押手续办理缓慢解决办法：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，加快办理速度。4.问题：利息